LOTE 001 Imóvel

Descrição do imóvel

Terreno , em Araranguá - Santa Catarina. 389m² de área privativa. avaliado em R$ 581.400, com lance inicial de R$ 621.339,6 no primeiro leilão em 10/06/2025 ou R$ 621.339,6 no segundo leilão, previsto para 25/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB - CREDIJA/SC Cidade: Araranguá/SC Endereço: Descrição: 01) 01 (um) terreno urbano, situado a Travessa Rodrigo da Rocha, bairro cidade Alta, em Araranguá/SC, com área de 389,25m², e as seguintes confrontações: ao Norte, onde mede 15,00m com o imóvel de matrícula n. 63.802; ao Sul, onde mede 15,00m com a Travessa Rodrigo Rocha; ao Leste, onde mede 25,95m, com o imóvel de matrícula n. 55.484; e ao Oeste, onde mede 25,95m com o imóvel de matrícula n. 63.805, matriculado sob o n. 63.804 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC. Ônus: AV-17/63.804: registro de ação de execução n. 5119564-62.2023.8.24.0930, que tramita no 8º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC; Obs.: Conforme Boletim de Cadastro Imobiliário-BCI, emitido em 24/04/2025, pela Prefeitura de Araranguá/SC o imóvel possui inscrição imobiliária sob o nº 01.04.007.0479.001 e Cadastro imobiliário sob o nº 30293. Ainda com base no referido documento, consta sobre o imóvel um Galpão, de 455,00²; Obs².: o SICOOB CREDIJA desconhece as condições de regularidade/irregularidade material da(s) edificação(ões). Ainda, há possibilidade de que haja ocupante(s) na(s) suposta(s) edificação(ões), não tendo conhecimento acerca de eventual existência de contrato formal ou verbal de locação, compra e venda e outros, sendo que, em caso de necessidade da realização de ato expropriatório, este ato fica a cargo do arrematante. Outrossim não tem conhecimento acerca da existência/inexistência de débitos Municipais sobre o imóvel. Avaliado R$ 581.400,00 (quinhentos e oitenta e um mil e quatrocentos reais); 02) 01 (um) terreno urbano, situado a Travessa Rodrigo da Rocha, bairro cidade Alta, em Araranguá/SC, com área de 389,25m², e as seguintes confrontações: ao Norte, onde mede 15,00m com o imóvel de matrícula n. 63.803; ao Sul, onde mede 15,00m com a Travessa Rodrigo Rocha; ao Leste, onde mede 25,95m, com o imóvel de matrícula n. 63.804 e ao Oeste, onde mede 25,95m com o imóvel de matrícula n. 27.715, matriculado sob o n. 63.805 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC. Ônus: AV-15/63.805: registro de ação de execução n. 5119564-62.2023.8.24.0930, que tramita no 8º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Obs.: Conforme Boletim de Cadastro Imobiliário-BCI, emitido em 24/04/2025, pela Prefeitura de Araranguá/SC o imóvel possui inscrição imobiliária sob o nº 01.04.007.0463 e Cadastro imobiliário sob o nº 30294; Obs².:o SICOOB CREDIJA desconhece as condições de regularidade/irregularidade material da(s) edificação(ões). Ainda, há possibilidade de que haja ocupante(s) na(s) suposta(s) edificação(ões), não tendo conhecimento acerca de eventual existência de contrato formal ou verbal de locação, compra e venda e outros, sendo que, em caso de necessidade da realização de ato expropriatório, este ato fica a cargo do arrematante. Outrossim não tem conhecimento acerca da existência/inexistência de débitos Municipais sobre o imóvel. Avaliado R$ 491.400,00 (quatrocentos e noventa e um mil e quatrocentos reais). Valor da dívida dos imóveis de matrícula n. 63.804 e 63.805 para fins de 2º Leilão: R$ 621.339,65 (seiscentos e vinte e um mil, trezentos e trinta e nove reais e sessenta e cinco centavos). Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Araranguá / SC...