Nova Maringá - MT - Fazenda Santo Expedito - 635 Ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Maringá - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 3.683.790,8 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 2.210.274,5 no segundo leilão, previsto para 06/06/2025.Código do Leilão: LCJ250306 DESCRIÇÃO DO BEM: Um lote de terras rurais com 635,00 hectares, denominado Fazenda Santo Expedito (anteriormente chamada de Fazenda Corcovado), localizada no município de Nova Maringá - MT, que antes pertencia ao município de Diamantino - MT. A propriedade está situada a aproximadamente 55 km da sede da Comarca de São José do Rio Claro - MT, sendo 40 km percorridos por estrada pavimentada (MT-492) e 15 km por rodovia não pavimentada (MT-249). CONFRONTAÇÕES E LIMITES: Ponto inicial: Marco n 01, cravado no cruzamento do Córrego das Pedras com uma estrada nova, na divisa com a propriedade de Gabriel Peres ; Sentido sudeste (9°00'SE): 1.340,00 metros até o marco n 02 , ainda na divisa com Gabriel Peres; Sentido oeste (90°00'W): 3.620,00 metros até o marco n 03 , atravessando uma estrada vicinal e confrontando-se com a Fazenda do Ionim ; Sentido noroeste (2°00'NW): 2.428,00 metros até o marco n 04 , fazendo divisa com Roldão Simione ; Sentido leste (90°00'E): 1.150,00 metros, ainda na divisa com Roldão Simione , na Gleba Corcovado ; Sentido noroeste (2°00'NW): 1.990,00 metros até o marco n 06 , localizado na margem do Córrego das Pedras ; Sentido descendente: Segue pelo curso do Córrego das Pedras até o ponto inicial ( marco n 01 ), dividindo-se com a propriedade de Wanderley Dalphalo . Outras Informações: Matrícula Imobiliária: n 590 - Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Claro - MT. INCRA: 901.172.112.062-1. Coordenadas Geográficas (aproximadas): Latitude: 13 31 31,98 S Longitude: 57 06 38,27 W AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.683.790,86, em 07 de maio de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 186.402,98 (cento e oitenta e seis mil quatrocentos e dois reais e noventa e oito centavos) em 22/08/2024. LOCALIZAÇÃO: A propriedade está localizada no Município de Nova Maringá-MT, a cerca de 55 (cinquenta e cinco) Km da Sede da Comarca de São José do Rio Claro-MT, sendo 40 Km por estrada pavimentada (MT-492) e mais 15 Km por rodovia não pavimentada (MT 249). Coodenada Geográfica de Referência, uma vez que foi coletada com aplicativo de celular: Latitude: 13 31 31,98 S e Longitude: 57 06 38,27 W. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....