Bastos - SP – Jardim Cerejeiras | Casa com terreno de 760m²

Descrição do imóvel

Casa , em Bastos - São Paulo. 760m² de área privativa. avaliado em R$ 1.033.532, com lance inicial de R$ 1.033.532,56 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 826.826,06 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.Código do Leilão: C250308 INFORMAÇÃO DO ATIVO: Área total: 760 m² Área construída: 188,78 m² Matrícula Imobiliária : n 9.396 Cartório de Registro de Imóveis de Tupã/SP. Inscrição Cadastral : n 177900-0. Estrutura em alvenaria com forro de laje e acabamento em piso frio. Imóvel de construção antiga, porém bem conservado . Cômodos: 4 quartos 1 sala 1 cozinha 1 copa 2 banheiros 1 despensa Área de serviço Garagem coberta Piso de tacos de madeira nos quartos e na sala Piso cerâmico nas demais dependências Terreno: Frente: 28 metros Profundidade: 38 metros Confrontações: Frente com a Rua Dom Pedro I Fundos com a Rua Marechal Floriano Lateral direita: lote n 6 Lateral esquerda: lote n 4 Terreno plano, com excelente aproveitamento e duas frentes , favorecendo acesso alternativo ou aproveitamento comercial/residencial. RELATÓRIO Jardim Cerejeiras, Bastos/SP Perfil do Bairro: Tradicional e bem estruturado, o Jardim Cerejeiras é um bairro residencial com forte presença de imóveis unifamiliares. Possui perfil tranquilo, com vias largas, arborização urbana e bom padrão de ocupação. Infraestrutura Urbana: Pavimentação asfáltica em todas as ruas Rede de água e esgoto tratada (SABESP) Iluminação pública e coleta de lixo regular Sinalização viária básica Zoneamento: Predominantemente residencial, com permissividade para atividades de pequeno comércio e prestação de serviços de bairro. Acessibilidade e Mobilidade Vias de acesso imediato: Rua Dom Pedro I (via de fluxo moderado, com boa conservação) Rua Marechal Floriano Proximidade com rodovias: Aproximadamente 5 minutos da Rodovia SP-457 (Rodovia Brigadeiro Eduardo Gomes), principal acesso regional Conexão facilitada com municípios vizinhos como Tupã e Parapuã Transporte: A região é atendida por linhas de transporte municipal e acesso rápido a pontos de táxi e aplicativos de mobilidade. Comércio, Serviços e Estrutura Pública Educação: Escolas de ensino fundamental e médio próximas (municipais e estaduais) Saúde: UBSs e pequenos centros médicos acessíveis no bairro ou em raio de até 2 km Próximo ao Laboratório Guimarães (Rua Dom Pedro I, n 215) Comércio Local: Supermercados, padarias, farmácias, açougues e pequenos comércios a poucas quadras Serviços Públicos: Rede bancária e cartórios no centro da cidade, a cerca de 6 minutos de distância Potencial de Valorização Destaques do Imóvel: Lote com duas frentes , permitindo diferentes formas de ocupação (residencial ou comercial) Bairro valorizado e com crescimento estável Boa liquidez imobiliária na região urbana de Bastos Aproveitamento: Ideal para moradia, clínica, escritório, ou mesmo para uso misto (residencial com comércio de bairro) VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.033.532,55 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 1.583,10 (março/2025). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 302.100,10 (outubro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....