Poxoréu - MT - Areia | Fazenda Santo Antonio - 81,5ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Poxoréo - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.388.500,1, com lance inicial de R$ 694.250,06 no primeiro leilão em 23/08/2025 .Código do Leilão: LCJ250211A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do Bem: Imóvel Rural (Gleba de terras) Área Total: 81,5875 hectares (oitenta e um hectares, cinquenta e oito ares e setenta e cinco centiares) Nome da Propriedade: Gleba denominada Santo Antônio Cadastro no INCRA: n 906.077.784.206-0 Matrícula Imobiliária: n 6.835 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT Confrontações e limites: Marco 01: Divisa com Fazenda Santo Antônio e Fazenda Retiro (herdeira Regina Souza Aguiar Camacho) Marco 02: A 535,00 m no rumo 77 52'00" NW Marco 03: A 1.525,00 m no rumo 12 48'00" SW divisa com Fazenda Retiro Marco 04: A 535,00 m no rumo 77 12'00" SE divisa com Fazenda Barra (herdeira Lucia Souza Aguiar) Retorno ao Marco 01: A 1.525,00 m no rumo 12 48'00" NE divisa com Fazenda Santo Antônio. RELATÓRIO DA REGIÃO Fazenda Santo Antônio, Região do Areia Poxoréu/MT 1. Localização Geográfica A Fazenda Santo Antônio está situada na Região do Areia , zona rural do município de Poxoréu , no sudeste de Mato Grosso. Poxoréu está a aproximadamente 250 km de Cuiabá , com acesso por vias pavimentadas através da BR-070 e MT-130, facilitando o escoamento de produção e deslocamento. 2. Vocação Agrícola A região é tradicionalmente agrícola, com clima tropical quente e úmido , ideal para culturas como: Milho Soja Algodão Pastagens para pecuária O solo predominante é de terra mista , com características favoráveis ao cultivo mecanizado e criação de gado. 3. Infraestrutura Rural A localidade conta com: Acessos por estradas vicinais em bom estado, ligando as fazendas a centros de abastecimento e armazenagem. Presença de energia elétrica rural em muitas propriedades da região. Proximidade com cidades-polo como Primavera do Leste e Rondonópolis , que oferecem suporte logístico, técnico e comercial. 4. Diferenciais da Região Potencial para expansão da produção agrícola e integração lavoura-pecuária. Região com histórico de produtividade , já consolidada na agricultura empresarial. Disponibilidade de mão de obra rural e presença de cooperativas agrícolas na região. Terras com topografia favorável e acesso à água em propriedades maiores da redondeza. AVALIAÇÃO: R$ 1.388.500,08 (06 de junho de 2025). LANCE MÍNIMO: R$ 694.250,04 ÔNUS DO IMÓVEL: O imóvel possui três hipotecas registradas em favor do Banco Bradesco, além de três ações de execução e uma ação cautelar . Há ainda quatro penhoras (incluindo uma de 50% em favor do Sicredi) e duas indisponibilidades judiciais. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Santo Antônio, Região do Areia, neste Município de Poxoréu/MT. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....