Cuiabá - MT - Bairro Alvorada - Imóvel Comercial - 3.240m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Cuiabá - Mato Grosso. 3240m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.181.373 no primeiro leilão em 16/06/2025 .Código do Leilão: LCJ250230 DESCRIÇÃO DO BEM: O imóvel está localizado na Rua Professora Tereza Lobo, n 319, bairro Consil, em Cuiabá/MT, e é composto por quatro matrículas registradas no 2 Ofício da Capital: n s 78.735, 7.987, 6.427 e 6.808. Situa-se em região urbana consolidada, com características comerciais e industriais, no bairro Senhor dos Passos IV (também identificado como Bairro Alvorada). ÁREA TOTAL DO TERRENO: A área total do terreno é de 3.240,00 m², resultado do remembramento de diversos lotes da quadra 09 do loteamento Senhor dos Passos IV. ÁREA CONSTRUÍDA: O imóvel possui construções que totalizam 2.397,60 m², sendo: 880,4470 m² de área construída (matrícula 78.735) 1.055,4610 m² de galpão industrial com pé direito de 8,60 m, edificado em alvenaria, coberto com telhas de aço zincado tipo trapezoidal, estrutura de pilares de concreto armado, piso em concreto desempenado, instalação elétrica embutida e paredes internas revestidas com tinta acrílica 213,50 m² (matrícula 6.427) 248,19 m² (matrícula 6.808) ESTRUTURA FUNCIONAL DO IMÓVEL: O imóvel abriga o antigo complexo gráfico de um grupo de comunicação, com estrutura dividida entre áreas operacionais, administrativas e técnicas, contendo: Galpão anexo com dois lances destinado ao parque gráfico Guarita de segurança Hall de entrada e recepção Almoxarifados Setores administrativos como Recursos Humanos, Financeiro, Presidência e Coordenação Salas técnicas, incluindo TI, CTP e estúdios de rádio Salas comerciais e de treinamento Sanitários masculinos e femininos Refeitório e copa OUTRAS CARACTERÍSTICAS: O imóvel encontra-se todo murado, com gradil de fachada em ferro tubular. Conta com múltiplas salas de uso comercial e técnico, e estrutura pronta para reocupação empresarial. As construções estão em bom estado e foram utilizadas para fins gráficos e de radiodifusão. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Imóvel localizado na Rua Professora Tereza Lobo, n 319, bairro Consil, Cuiabá/MT, matriculado sob os n s 78.735, 7.987, 6.427 e 6.808, no Cartório do 2 Ofício desta Capital. O local está situado em zona urbana consolidada, com fácil acesso, em área com infraestrutura completa e potencial para atividades comerciais e industriais, no bairro Senhor dos Passos IV (Alvorada) uma região valorizada da capital mato-grossense. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 8.830.533,01 - (06/05/2025)...