Campo Novo do Parecis - MT - Parque dos Girassóis | Lote - 300m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Campo Novo Do Parecis - Mato Grosso. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 132.926,27 no primeiro leilão em 16/06/2025 ou R$ 168.639,86 no segundo leilão, previsto para 01/07/2025.Código do Leilão: LCJ250504 Informações do Ativo: Tipo: Lote Urbano Categoria: Imóvel Residencial Localização: Lote n 15, Quadra 36 Loteamento: Parque dos Girassóis Cidade: Campo Novo do Parecis MT Área Total: 300 m² Medidas e Confrontações: Frente: 12,00m (Rua 17) Fundos: 12,00m (Lote n 26) Lado Direito: 25,00m (Lote n 14) Lado Esquerdo: 25,00m (Lote n 16) Situação de Ocupação: Ocupado Observação: A desocupação será por conta do arrematante (Art. 30, Lei 9.514/97) Matrícula: 13.003 CRI da Comarca de Campo Novo do Parecis/MT Relatório de Bairro: Parque dos Girassóis, Campo Novo do Parecis - MT Comércio, lazer e comodidade O Parque dos Girassóis é um bairro planejado e em expansão, voltado especialmente para famílias e pessoas que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A região conta com comércios locais em crescimento, incluindo mercadinhos de bairro, farmácias, padarias e pequenos estabelecimentos alimentícios. Está próxima de áreas com maior concentração de serviços como bancos, supermercados de grande porte e lojas variadas no centro da cidade, a cerca de 3 a 4 km de distância, o que facilita o acesso sem comprometer a paz da vizinhança. Lazer e esportes também têm espaço: há praças com áreas verdes, pista de caminhada e espaços destinados à convivência comunitária, atraindo famílias e incentivando o uso coletivo dos espaços públicos. Segurança Parque dos Girassóis é reconhecido por ser um dos bairros mais tranquilos da cidade. Como se trata de uma área residencial e nova, apresenta baixos índices de criminalidade, com ações preventivas por parte da Polícia Militar e boa iluminação pública, fatores que reforçam a sensação de segurança dos moradores. Distância do centro da cidade O bairro está localizado a aproximadamente 3,5 km do centro de Campo Novo do Parecis, o que representa menos de 10 minutos de carro. Essa curta distância proporciona acesso rápido aos principais serviços da cidade, como bancos, escolas públicas e privadas, clínicas médicas, restaurantes e comércio em geral. Potencial econômico e valorização imobiliária O Parque dos Girassóis vem ganhando destaque no setor imobiliário local por ser uma região com alto potencial de valorização. Trata-se de um bairro novo, com infraestrutura básica completa (asfalto, rede de esgoto, iluminação pública e drenagem). A tendência de crescimento urbano de Campo Novo do Parecis está voltada justamente para esta região, o que impulsiona o interesse de investidores e compradores finais. Os imóveis na região valorizam cerca de 8% ao ano, em média. Dados do IBGE Campo Novo do Parecis (base municipal) População: Aproximadamente 34.000 habitantes Renda média domiciliar: R$ 2.450,00 Classe social predominante: Classe média Principais atividades econômicas: Agricultura de larga escala (soja, milho e algodão), agroindústrias e comércio Infraestrutura local Educação: Próximo a escolas municipais e estaduais, além de creches públicas Saúde: A região é atendida por unidades básicas de saúde próximas; o hospital municipal está a cerca de 10 minutos do bairro Transporte: Ruas asfaltadas e bem sinalizadas; transporte público acessível, embora limitado em horários Serviços públicos: Coleta de lixo regular, iluminação pública eficiente e presença de áreas verdes Perfil dos moradores Predominantemente famílias de classe média, com forte presença de jovens casais e trabalhadores do setor agrícola e de serviços. O bairro atrai pessoas que buscam moradia estável, com boa estrutura e potencial de crescimento. Cultura e estilo de vida O bairro é marcado por um estilo de vida tranquilo, familiar e comunitário. A religiosidade está presente, com predominância de cristãos evangélicos e católicos, refletindo a cultura tradicional do interior mato-grossense. Costumes simples e forte senso de vizinhança são características valorizadas na região....