Jaraguá do Sul - SC - Três Rios do Norte - Terreno - 2.923 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Jaraguá Do Sul - Santa Catarina. 2923m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.020.000 no primeiro leilão em 20/06/2025 .CÓDIGO DO LEILÃO: LCJ250212 DESCRIÇÃO DO BEM: O terreno situado no perímetro urbano da cidade de Jaraguá do Sul/SC, localizado no lado par da Rua 918-José Martins, esquina com o lado par da Rua 842-Jorge Frederico Engelmann, no Bairro Três Rios do Norte, destaca-se não apenas por sua excelente localização, mas também por suas amplas dimensões, totalizando 2.923,75m². Com uma frente de 37,45 metros voltada para a Rua 918-José Martins, o lote acompanha o novo alinhamento predial, garantindo melhor aproveitamento do espaço e valorização imobiliária. A lateral direita do terreno se estende em três linhas: a primeira, em curva, com 11,10 metros ; a segunda, com 35,90 metros ; e a terceira, com 46,20 metros , todas coincidindo com o lado par da Rua 842-Jorge Frederico Engelmann. Do lado esquerdo, a propriedade possui 75,05 metros de extensão, confrontando-se com terras de Erico Krutzsch e Hiltraud Krutzsch . Já nos fundos, há um travessão de 35,00 metros , também com terras de Erico Krutzsch e Hiltraud Krutzsch . O Bairro Três Rios do Norte é uma região em expansão, caracterizada por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura em crescimento. ? Vias bem pavimentadas e acesso facilitado ao centro da cidade, o bairro é ideal tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais. ? Proximidade com áreas verdes e a natureza ao redor proporcionam um ambiente agradável para moradores e investidores. ? Localização estratégica, oferecendo inúmeras possibilidades para construção e desenvolvimento. MATRÍCULA: 74.018 AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais), em 17 de janeiro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 1.020.000,00 (um milhão e vinte mil reais). DEPOSITÁRIO: MARCÉIA SCHNEIDER administradora da empresa LB Usinagem . LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua José Martins - Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul - SC, 89266-455. OBSERVAÇÃO 01: Conforme auto de reavaliação, fora edificado um galpão industrial em alvenaria, cobertura em zinco e alumínio, de cerca de 600m2, térreo, em razoável estado de conservação, onde está estabelecida a empresa LB Usinagem . OBSERVAÇÃO 02: Ciente que os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial. O bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de entrega, conforme no artigo 130 do C.T.N e nos artigos 1.499 do C.C., artigos 903, 5 , I e artigo 908 1 , ambos do CPC/2015 e artigo 141-II da lei 11.101/05. OBSERVAÇÃO 03: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente o(a) coproprietário(a)/meeiro(a), nos termos do artigo 843, 2 , do CPC. Obs.: Sobre a parte do(a) coproprietário(a)/meeiro(a) não incide desconto e não se aplica parcelamento....