Tabaporã - MT - Zona Rural - Fazenda - 31,78 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tabaporã - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 2.234.952 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 1.117.476 no segundo leilão, previsto para 09/09/2025.Código do Leilão: LCJ250235 Descrição do Bem: Imóvel rural denominado Fazenda Três Bênçãos , correspondente ao Lote n 138, com área total de 31,78 hectares, localizado na Gleba Tabaporã II Seção A, no município e comarca de Tabaporã MT. A área possui acesso por estrada vicinal em direção ao Distrito de Nova Fronteira, distante aproximadamente 25 km do centro da cidade de Tabaporã. Conforme laudo de avaliação constante no edital, trata-se de uma área totalmente aberta e agricultável, preparada com aplicação de calcário e adubo, atualmente destinada ao cultivo de lavoura. Características Técnicas: Localização: Tabaporã MT Gleba Tabaporã II Seção A Área total: 31,78 hectares (317.800 m²) Matrícula n 339 1 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tabaporã Uso atual: Área destinada à agricultura Condição do solo: Preparado com calcário e adubo Acesso: Estrada vicinal ao Distrito de Nova Fronteira (25 km do centro urbano) Potenciais e Pontos Fortes: Imóvel já desmatado e mecanizável, pronto para cultivo imediato Solo fértil, com tratamento prévio adequado para produção agrícola Excelente oportunidade para ampliação de áreas produtivas com baixo custo inicial de adequação Acesso rural consolidado, favorecendo logística para escoamento Boa documentação, com matrícula individualizada Possibilidade de aquisição com parcelamento de até 30 meses, mediante entrada mínima de 25% e hipoteca do próprio bem AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.234.951,96 (dois milhões duzentos e trinta e quatro mil novecentos e cinquenta e um reais e noventa e seis centavos), em 24 de março de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 932.172,22 (novecentos e trinta e dois mil cento e setenta e dois reais e vinte e dois centavos) em 20/09/2022. OBSERVAÇÃO: De acordo com o laudo de avaliação, segundo informações obtidas a Fazenda Três Bençãos é uma área toda aberta, agricultável e vem sendo preparada com calcário e adubo para o cultivo da lavoura. LOCALIZAÇÃO: Situada no município e comarca de Tabaporã, o acesso ao lote é feito pela estrada rumo ao Distrito Nova Fronteira, distante 25 km do centro da cidade. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....