Pedrinhas Paulista - SP - Terreno - 3.690m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Pedrinhas Paulista - São Paulo. 3690m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 303.778,78 no primeiro leilão em 07/07/2025 .Código do leilão: LCJ250224A INFORMAÇÕES DO ATIVO: Trata-se de um terreno urbano com edificação residencial localizado na Rua Rio Pedrinhas, Município de Pedrinhas Paulista, Comarca de Maracaí/SP . O imóvel é caracterizado pelas seguintes especificações: Lote n : 03 Quadra : 51 Loteamento : Centro de Pedrinhas Matrícula Imobiliária: n 4.662 Área total do terreno : 3.690,00 m² Testada (frente) : 45,00 metros confrontando com a Rua Rio Pedrinhas Lado esquerdo : 82,00 metros, confrontando com o lote n 05 Lado direito : 82,00 metros, fazendo esquina com a Rua das Margaridas Fundos : 45,00 metros, confrontando com o lote n 02 Construção existente : Prédio residencial em madeira com área construída de 323,33 m² Localização da edificação : Sob o número 199 da Rua das Margaridas RELÁTORIO DA REGIÃO Localização Geográfica Situa-se no interior do estado de São Paulo, na região sudoeste . Faz parte da Comarca de Maracaí . A cidade está a aproximadamente: 30 km de Assis/SP (cidade polo regional). 450 km da capital São Paulo/SP . Acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares (SP-270) . Perfil Demográfico Pequeno município com cerca de 3 mil habitantes . Comunidade com forte influência da imigração italiana , o que se reflete na arquitetura, gastronomia e tradições locais. Qualidade de Vida Região tranquila e segura, com baixo índice de criminalidade . Ambiente ideal para famílias, aposentados e quem busca um estilo de vida pacato. Infraestrutura Urbana e Potencial de Valorização Centro urbano organizado, com ruas pavimentadas e sinalizadas. Serviços essenciais disponíveis: escolas, posto de saúde, farmácias e comércios locais. Região com potencial de valorização para quem busca investimento em terrenos e imóveis com grandes áreas. Possibilidade de uso misto (residencial/comercial), especialmente em esquinas bem localizadas como o imóvel do edital. Serviços essenciais disponíveis: escolas, posto de saúde, farmácias e comércios locais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 506.297,96 - abril/2025. LOCALIZAÇÃO: Rua Rio Pedrinhas, Município de Pedrinhas Paulista, Maracaí/SP VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra,sem garantia, constituindo ônus do interessado verificarsuas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....