Sobrado Residencial, 232m², Residencial Jardim da Glória, Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Cotia - São Paulo. 232m² de área privativa. avaliado em R$ 963.509,6, com lance inicial de R$ 963.509 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 481.754 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.RELAÇÃO DO BEM: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA (CASA 67) – Tipo 1-B1, do Condomínio “MIRANTE JARDIM DA GLÓRIA”, situado na Rua Adozinda Lopes, nº 900, Bairro da Granja Vianna, no Município e Comarca de Cotia – SP, contendo a seguinte composição: térreo: hall, sala de estar com espaço para escritório, lavabo, caixa de escada, sala de jantar com lareira, terraço, cozinha, área de serviço e caixa de escada; Pavimento Superior: Dormitório casal (suíte), 2 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 banheiros (incluindo os banheiros das suítes), área de circulação e caixa de escada para o Pavimento Térreo. De quem olha para a unidade autônoma da Rua Adozinda Lopes, apresenta as seguintes medidas e confrontações, mede 11,90 metros de frente, confrontando com a via de circulação condominial; do lado direito mede 20,58 metros em 5 segmentos, sendo: 13,48 metros, deflete à direita e mede 0,65 metros, deflete à esquerda e mede 1,17 metros, deflete à esquerda e mede 0,65 metros, deflete à direita e mede 4,63 metros, confrontando com a via de circulação condominial; do lado esquerdo mede 20,75 metros em 5 segmentos, sendo: 13,14 metros, deflete à direita e mede 0,65 metros, deflete à esquerda com 1,17 metros, deflete à esquerda com 0,65 metros, deflete à direita com 5,14 metros, confrontando com a casa C68; pelos fundos mede 12,03 metros confrontando com a Área de Preservação Permanente. Caberá a esta unidade autônoma as seguintes áreas e frações ideais: Privativa Padrão de 136,790m², Terraços Cobertos de 26,040m²; Áreas Quintais Descobertos de 136,610m², encerrando a Total Privativa de 299,440m²; Comum de 5,955m², Comum DIF. de 2,181m², Circulação Descoberta de 194,973m², encerrando a Total Comum de 203,109m²; Real grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br Total de 502,549m²; Área construída Total (MC) de 170,966m²; Terreno Exclusivo de 232,6000m² Terreno de uso comum de 176,9600m², Fração Ideal do Terreno de 409,5597m² e coeficiente de proporcionalidade de 1,322503%. A área do terreno ocupada pela projeção da construção privativa é de 69,95 m². A unidade autônoma contará com sua parte privativa e em local determinado e coberto 2 (duas) vagas para veículos de passeio de porte pequeno a grande. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um imóvel residencial, localizado dentro do Condomínio Jardim da Gloria. O condomínio Jardim da Glória por sua vez, está inserido no Bolsão Residencial Jardim da Glória e por este motivo o acesso a residência possui controle de acesso realizado por duas portarias. O terreno possui área total de 232,60m², sendo 11,90m de frente confrontando com a via de circulação condominial, do lado direito mede 20,58 confrontando com a via de circulação condominial, do lado esquerdo mede 20,75m, confrontando com a casa 68 e pelos fundos mede 12,03m confrontando com a Área de Preservação Permanente. A área total construída da residência é de 161,93m², distribuídas da seguinte forma: Abrigo coberto para automóveis (25,99m²): Duas vagas cobertas; Pavimento Térreo (69,70m²): Salas de estar, lareira e jantar, espaço para home office, lavabo, cozinha, área de serviço, wc de serviço e terraço coberto; Pavimento Superior (66,24m²): Circulação intima e 03 suítes, sendo um dos dormitórios maior, com espaço para closet. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 23252.44.91.0331.00.000 (AV.4). Matriculado junto ao 1º CRI de Cotia sob nº 134.702. Leilão L12742, Processo 0003512-71.2022.8.26.0405, Autor FULVIO PEDRO FARAH e ELISA APARECIDA DOS SANTOS FARAH, Réu JARDIM DA GLORIA EMPREENDIMENTO S.A e GEO CONSTRUTORA LTDA, Vara 5ª VARA CÍVEL, Comarca OSASCO - SP, ...