Apartamento em Campo Grande/SP Apartamento em Campo Grande/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 89m² de área privativa. avaliado em R$ 346.431,03, com lance inicial de R$ 346.431,03 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 207.858,62 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025.0075883-11.2004.8.26.0002 ÁREA TOTAL 89,00m² Informações Número do Processo: 0075883-11.2004.8.26.0002 Ação: Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 2ª Vara Cível Autor: Banco do Brasil S/A Réu: Erbes Duarte Novaes Descrição Apartamento na Rua Pierre de Beranger, n° 294, apartamento n° 35, 3° andar do Condomínio Edifício Aiapuá, Campo Grande, São Paulo/SP O imóvel conta com por sala para dois ambientes, sacada, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. O condomínio conta com portaria, playground, salão de festas e quadra. Descrição Técnica: APARTAMENTO n° 35, localizado no 3° andar do EDIFÍCIO AIAPUÃ, situado à Rua Pierre de Beranger n° 294, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, possuindo a área útil de 53,00 m2, a área comum de 36,27 m2, já incluída a correspondente à guarda de um veículo de passeio no estacionamento em lugar indeterminado e a área total de 89,27 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,03%. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro feito sob n° 07 na matrícula n° 123.629. Imóvel objeto da matrícula nº 166.015 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Contribuintes sob n°s 090.105.0015-2 / 0016-0/0017-9 em área maior. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel internamente é composto por sala para dois ambientes, sacada, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Localizado na Rua Pierre de Beranger, n° 294, apartamento n° 35, 3° andar do Condomínio Edifício Aiapuá, Campo Grande, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Pierre de Beranger, n° 294, apartamento n° 35, 3° andar do Condomínio Edifício Aiapuá, Campo Grande, São Paulo/SP O imóvel conta com por sala para dois ambientes, sacada, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. O condomínio conta com portaria, playground, salão de festas e quadra. Descrição Técnica: APARTAMENTO n° 35, localizado no 3° andar do EDIFÍCIO AIAPUÃ, situado à Rua Pierre de Beranger n° 294, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, possuindo a área útil de 53,00 m2, a área comum de 36,27 m2, já incluída a correspondente à guarda de um veículo de passeio no estacionamento em lugar indeterminado e a área total de 89,27 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,03%. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro feito sob n° 07 na matrícula n° 123.629. Imóvel objeto da matrícula nº 166.015 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Contribuintes sob n°s 090.105.0015-2 / 0016-0/0017-9 em área maior. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel internamente é composto por sala para dois ambientes, sacada, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Localizado na Rua Pierre de Beranger, n° 294, apartamento n° 35, 3° andar do Condomínio Edifício Aiapuá, Campo Grande, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....