# Imóvel comercial de 329 m² em São Geraldo

> Leilão de comercial, 329m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/634105/porto-alegre-sao-geraldo-comercial-porto-alegre-rs

ID: 634105

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 17:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Viena, N. 63, Sao Geraldo, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 329 m²
- Matrícula: 114810
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 965.000,00
- Lance inicial: R$ 376.367,84
- Desconto: 61%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Porto Alegre - Sao Geraldo

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 329m² de área privativa. avaliado em R$ 965.000, com lance inicial de R$ 376.367,84. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 965.000,00Valor mínimo de venda: R$ 376.367,85 ( desconto de 61%)Tipo de imóvel: Comercial Número do imóvel: 000001014331-2Matrícula(s): 114810Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 099222011481033Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 04/08/2025 → 16/09/2025; valor R$ 965.000,00 → R$ 513.533,90)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 513.533,90 → R$ 537.668,40)
- 13/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 537.668,40 → R$ 524.226,66)
- 11/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 524.226,66 → R$ 510.784,94)
- 09/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 510.784,94 → R$ 497.343,25)
- 02/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 497.343,25 → R$ 483.901,53)
- 02/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 483.901,53 → R$ 470.459,80)
- 02/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 470.459,80 → R$ 430.134,70)
- 05/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 430.134,70 → R$ 376.367,84)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/634105/porto-alegre-sao-geraldo-comercial-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.