07) Terreno Designado Por Lotes 32/33 Da Quadra 49 – 3ª Planta Do Loteamento Parque Estrela, Da Rua Epitácio Pessoa, Município De Magé, Rj

Rua Epitácio Pessoa, Magé, Rj

Metragem do imóvel

1000m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Magé - Rio de Janeiro. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 32.000, com lance inicial de R$ 32.000 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 16.000 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.07) Terreno designado por Lotes 32/33 da Quadra 49 – 3ª Planta do Loteamento Parque Estrela, da Rua Epitácio Pessoa, Município de Magé, RJ com área total de 1.000m². O logradouro de acesso para o local onde estão situados os lotes avaliados se dá pela Estrada União e Indústria. O bairro tem pouca ocupação, é de residências modestas, construídas de alvenarias (padrão regular e baixo) e possui pequenos estabelecimentos comerciais nos mesmos padrões (um mercado, uma lan house, um borracheiro, duas pequenas lojas de material de construção, uma pequena fábrica de pré-moldados e algumas pequenas vendas). São poucas as ruas asfaltadas. Lotes com formato regular e de meio de quadra e localizados conforme Planta 3 do Loteamento Parque Estrela à esquerda da Rodovia Rio-Magé sentido Rio, colhendo informações nа região, soubemos que a Rua Epitácio Pessoa não está ou não foi aberta e não existe qualquer infra-estrutura urbana na mesma, não havendo meios de acessar o terreno, pois inclusive não existem demarcações da citada rua nem dos terrenos nela situados, podendo-se observar ao longe que é uma região coberta por matagal. As informações foram colhidas com o Sr. Beto das Dragas, que presta serviços de terraplanagem na região, bem como com o Sr. Charles, da fábrica de pré-moldados, e ainda com o dono de uma das lojas de material de construção que faz serviços de entrega na região e com uma moradora antiga que reside na Estrada União e Indústria e que possui a 3ª Planta do Loteamento, a qual também informa que a quadra onde se localizam os imóveis estaria dentro da fazenda dita de um senhor chamado Getúlio, de acordo com o que disseram essas pessoas o bairro tem muitos terrenos e áreas invadidas. Conforme informações que constam no RGI, o terreno mede 20m de frente e largura pela Rua Epitácio Pessoa por 50m de extensão, confrontando pelos lados com os lotes 31 e 34 e pelos fundos com os lotes 04 e 05....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

74 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 32.000,00

Desconto

50 %

13/08/2025 05:00 • R$ 32.000,00

21/08/2025 05:00 • R$ 16.000,00

Lance Inicial

R$ 16.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...