Apto. c/ 202m² e 2 vagas de garag. coletiva - Jardim Ampliação - São Paulo/SP 664º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 15/07/25 A PARTIR DE 10H

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 202m² de área privativa. avaliado em R$ 1.300.000, com lance inicial de R$ 910.000 no primeiro leilão em 15/07/2025 . ÁREA TOTAL 0,00m² Descrição LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:32H PROCESSO: 1000615-56.2014.5.02.0242 - 2ª VT DE COTIA EXEQUENTE: JOAO FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 634.805.145-53. EXECUTADOS: ASSEGUR VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA, CNPJ: 02.785.308/0001-15; METROPOLITAN LOGISTICA COMERCIAL LTDA., CNPJ: 67.867.408/0001-36; MOISES ANTONIO, CPF: 697.038.338-53; CRISTIANE REGINA ANTONIO GOMES, CPF: 256.543.428-60; ANTONIO CARLOS PEREIRA RIBAS, CPF: 135.354.458-33. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 266.388, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de ANTONIO CARLOS PEREIRA RIBAS. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 170.024.0039-7. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 52, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do Edifício Unitá Marmo - Bloco B, integrante do Condomínio Villa Bruno Giorgi, situado à Rua Ascencional, nº 31, no Jardim Ampliação, 29º Subsdidtrito - Santo Amaro, com área privativa de 202,460 m², já incluída a área de 5,45 m² correspondente ao depósito nº 12 e a área comum de 189,163 m², nesta já incluída a área de 66,420 m² correspondente a 2 vagas do tipo grande indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total de 391,623 m², correspondendo lhe uma fração ideal de 2,9231 % no terreno condominial. Certificou o Oficial de Justiça (Id. ced5e12): "Endereço atualizado: Rua Ascencional, 31, ap.52, Ed. Unitá Mormo, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Não localizei. Ocupação atual: desocupado". Valor da avaliação: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Lance mínimo: R$ 910.000,00 (novecentos e dez mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Não inscritos em dívida ativa: R$ 63.493,72 e Inscritos em dívida ativa: R$ 209.838,00 até 19/12/2024). 2) HÁ DÉBITO CONDOMINIAL (R$ 1.381.855,26 até 05/06/2024, conforme Id. 22a7a5c). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 22a7a5c): "(...) os débitos condominiais por serem propter rem isto é, vinculados diretamente à própria coisa, são transmitidos ao arrematante, enquanto novo proprietário (artigo 135 CC)". 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 347b02e): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC)". Local dos bens: Rua Ascencional, nº 31, apto 52, Ed. Unitá Mormo, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:32H PROCESSO: 1000615-56.2014.5.02.0242 - 2ª VT DE COTIA EXEQUENTE: JOAO FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 634.805.145-53. EXECUTADOS: ASSEGUR VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA, CNPJ: 02.785.308/0001-15; METROPOLITAN LOGISTICA COMERCIAL LTDA., CNPJ: 67.867.408/0001-36; MOISES ANTONIO, CPF: 697.038.338-53; CRISTIANE REGINA ANTONIO GOMES, CPF: 256.543.428-60; ANTONIO CARLOS PEREIRA RIBAS, CPF: 135.354.458-33. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 266.388, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de ANTONIO CARLOS PEREIRA RIBAS. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 170.024.0039-7. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 52, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do Edifício Unitá Marmo - Bloco B, integrante do Condomínio Villa Bruno Giorgi, situado à Rua Ascencional, nº 31, no Jardim Ampliação, 29º Subsdidtrito - Santo Amaro, com área privativa de 202,460 m², já incluída a área de 5,45 m² correspondente ao depósito nº 12 e a área comum de 189,163 m², nesta já incluída a área de 66,420 m² correspondente a 2 vagas do tipo grande indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total de 391,623 m², correspondendo lhe uma fração ideal de 2,9231 % no terreno condominial. Certificou o Oficial de Justiça (Id. ced5e12): "Endereço atualizado: Rua Ascencional, 31, ap.52, Ed. Unitá Mormo, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Não localizei. Ocupação atual: desocupado". Valor da avaliação: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Lance mínimo: R$ 910.000,00 (novecentos e dez mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Não inscritos em dívida ativa: R$ 63.493,72 e Inscritos em dívida ativa: R$ 209.838,00 até 19/12/2024). 2) HÁ DÉBITO CONDOMINIAL (R$ 1.381.855,26 até 05/06/2024, conforme Id. 22a7a5c). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 22a7a5c): "(...) os débitos condominiais por serem propter rem isto é, vinculados diretamente à própria coisa, são transmitidos ao arrematante, enquanto novo proprietário (artigo 135 CC)". 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 347b02e): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC)". Local dos bens: Rua Ascencional, nº 31, apto 52, Ed. Unitá Mormo, Jardim Ampliação, São Paulo/SP....