FRAÇÃO IDEAL DE 347,75m² - Apto. c/ 596m² - Capivari - Campos do Jordão/SP 664º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 15/07/25 A PARTIR DE 10H

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campos Do Jordão - São Paulo. 348m² de área privativa. avaliado em R$ 2.025.000, com lance inicial de R$ 1.012.500 no primeiro leilão em 15/07/2025 . ÁREA TOTAL 0,00m² Descrição LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:39H PROCESSO: 0141300-97.2007.5.02.0203 - 3ª VT DE BARUERI EXEQUENTE: DAMIANA COLACA ALENCAR, CPF: 133.134.228-70; FABIANO COLACA ALENCAR, CPF: 322.438.918-40. EXECUTADOS: CHJ INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 56.332.430/0001-65. IMÓVEL DE MATRÍCULA 17.290 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 02.199.059. DESCRIÇÃO: Uma fração ideal de 2,8513% ou 347,7585ms2., do terreno constituído por metade da quadra 20, na vila Campos do Jordão, em Capivari, com a área de 12.200,00ms2.- Dita fração ideal corresponderá ao APARTAMENTO Nº 34, que localizar-se-á n? 2º andar ou 3º pavimento do Bloco D, do CONDOMINIO GREEN VILLAGE, que conterà uma área útil de 256,77ms2., uma área comum de 257,64ms2., área de garagem de 57,36ms2., a área total de 596.37ms2. Valor da avaliação: R$ 2.025.000,00 (dois milhões e vinte e cinco mil reais). Lance mínimo: R$ 1.012.500,00 (um milhão, doze mil e quinhentos reais). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:16856de): "Certifico que constatei que se trata de cobertura, em perfeitas condições de manutenção, em condomínio fechado com infraestrutura completa (piscina, sauna, elevador, garagem coberta) e localizado em área nobre do município. Constatei, ainda, que não há morador fixo, sendo o imóvel utilizado para veraneio. (...) apartamento duplex, composto de sala de jantar/estar integradas, com lareira, bar, lavabo, cozinha, despensa e lavanderia, quatro suítes, um quarto, dependências de empregada, mezanino com lareira, área gourmet externa; sendo o acabamento em ardósia, piso e revestimento cerâmico, carpete e forro de madeira, em perfeito estado de conservação; com três vagas de garagem."; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 10.075,75, atualizado até 29/08/2023 (id:03435ef); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. Local dos bens: Rua Gabriela Mistral, n.º 35, Apartamento 34 do Edifício “Leaves” (Bloco D), Condomínio Green Village, Capivari, Campos do Jordão/SP. LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:39H PROCESSO: 0141300-97.2007.5.02.0203 - 3ª VT DE BARUERI EXEQUENTE: DAMIANA COLACA ALENCAR, CPF: 133.134.228-70; FABIANO COLACA ALENCAR, CPF: 322.438.918-40. EXECUTADOS: CHJ INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 56.332.430/0001-65. IMÓVEL DE MATRÍCULA 17.290 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 02.199.059. DESCRIÇÃO: Uma fração ideal de 2,8513% ou 347,7585ms2., do terreno constituído por metade da quadra 20, na vila Campos do Jordão, em Capivari, com a área de 12.200,00ms2.- Dita fração ideal corresponderá ao APARTAMENTO Nº 34, que localizar-se-á n? 2º andar ou 3º pavimento do Bloco D, do CONDOMINIO GREEN VILLAGE, que conterà uma área útil de 256,77ms2., uma área comum de 257,64ms2., área de garagem de 57,36ms2., a área total de 596.37ms2. Valor da avaliação: R$ 2.025.000,00 (dois milhões e vinte e cinco mil reais). Lance mínimo: R$ 1.012.500,00 (um milhão, doze mil e quinhentos reais). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:16856de): "Certifico que constatei que se trata de cobertura, em perfeitas condições de manutenção, em condomínio fechado com infraestrutura completa (piscina, sauna, elevador, garagem coberta) e localizado em área nobre do município. Constatei, ainda, que não há morador fixo, sendo o imóvel utilizado para veraneio. (...) apartamento duplex, composto de sala de jantar/estar integradas, com lareira, bar, lavabo, cozinha, despensa e lavanderia, quatro suítes, um quarto, dependências de empregada, mezanino com lareira, área gourmet externa; sendo o acabamento em ardósia, piso e revestimento cerâmico, carpete e forro de madeira, em perfeito estado de conservação; com três vagas de garagem."; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 10.075,75, atualizado até 29/08/2023 (id:03435ef); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. Local dos bens: Rua Gabriela Mistral, n.º 35, Apartamento 34 do Edifício “Leaves” (Bloco D), Condomínio Green Village, Capivari, Campos do Jordão/SP....