Apto. duplex c/ 173m² e 2 vagas de garag. - Enseada - Guarujá/SP 665º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 17/07/25 A PARTIR DE 10H

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 173m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 17/07/2025 . ÁREA TOTAL 0,00m² Descrição LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 10:40H PROCESSO: 1001880-54.2017.5.02.0609 - 9ª VT DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO EXEQUENTE: IDILAINE FERNANDES DE OLIVEIRA, CPF: 469.615.948-59 EXECUTADA: EFS EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS LTDA - EPP, CNPJ: 17.365.502/0001-19; MOHAMAD FAYEZ HARATI, CPF: 319.585.518-64; YOUSSEF IBRAHIM HARATI, CPF: 362.956.258-27; ADRIPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 11.729.952/0001-67 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.667 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 3-0149-005-008. DESCRIÇÃO: Apartamento duplex de cobertura nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento e parte do 5º andar ou 6º pavimento do Edificio Residencial ORI, situado na rua Colômbia 412, na cidade de Guarujá, contendo área útil de 173,35m² (incluída área de terraço e cobertura), área comum de 60,3526m², encerrando área total de construída de 241,7026m², correspondendo uma fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum do condomínio de 16,9905%, cabendo direito de uso de duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva localizada no andar térreo ou 1º pavimento do edifício. Valor da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 228.997,33 até 08/08/2024). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 484.390,50 até 24/05/2024). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. f75666d): "Quanto a eventuais débitos de IPTU, fixo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus, nos termos do art. 130 do CTN, ante a forma de aquisição originária do bem conforme art. 908 do CPC (...)". Local dos bens: Rua Colômbia, nº 412, apto nº 42, Enseada, Guarujá/SP LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 10:40H PROCESSO: 1001880-54.2017.5.02.0609 - 9ª VT DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO EXEQUENTE: IDILAINE FERNANDES DE OLIVEIRA, CPF: 469.615.948-59 EXECUTADA: EFS EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS LTDA - EPP, CNPJ: 17.365.502/0001-19; MOHAMAD FAYEZ HARATI, CPF: 319.585.518-64; YOUSSEF IBRAHIM HARATI, CPF: 362.956.258-27; ADRIPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 11.729.952/0001-67 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.667 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 3-0149-005-008. DESCRIÇÃO: Apartamento duplex de cobertura nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento e parte do 5º andar ou 6º pavimento do Edificio Residencial ORI, situado na rua Colômbia 412, na cidade de Guarujá, contendo área útil de 173,35m² (incluída área de terraço e cobertura), área comum de 60,3526m², encerrando área total de construída de 241,7026m², correspondendo uma fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum do condomínio de 16,9905%, cabendo direito de uso de duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva localizada no andar térreo ou 1º pavimento do edifício. Valor da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 228.997,33 até 08/08/2024). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 484.390,50 até 24/05/2024). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. f75666d): "Quanto a eventuais débitos de IPTU, fixo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus, nos termos do art. 130 do CTN, ante a forma de aquisição originária do bem conforme art. 908 do CPC (...)". Local dos bens: Rua Colômbia, nº 412, apto nº 42, Enseada, Guarujá/SP...