# Imóvel comercial de 161 m² em São Manuel

> Leilão de comercial, 161m² de área útil, São Manuel - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/634569/imovel-comercial-161m-centro-sao-manuel-sp-comercial-sao-manuel-sp

ID: 634569

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 20:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Dos Andradas, 214 E 218, Centro, São Manuel, Sp
- Cidade: [São Manuel](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-manuel)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 161 m²
- Matrícula: 19.605

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 829.523,25
- Lance inicial: R$ 647.500,00
- Desconto: 22%
- 1º leilão: 18/09/2025 às 18:25 — R$ 740.000,00
- 2º leilão: 14/10/2025 às 18:25 — R$ 647.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial, 161m², Centro, São Manuel/SP

Comercial, em São Manuel - São Paulo. 161m² de área privativa. avaliado em R$ 829.523,25, com lance inicial de R$ 740.000 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 647.500 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> a) DUAS CASAS DE MORADA GEMINADAS construídas de tijolos e cobertas de telhas, com diversos cômodos internos, e em regular estado de conservação, situadas na RUA DOS ANDRADAS, esquina com a RUA 7 DE SETEMBRO, N° 214 e 218, nesta cidade, distrito,município e comarca de São Manuel…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/07/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 26/06/2025 → 18/09/2025; valor R$ 829.523,00 → R$ 740.000,00)
- 30/07/2025: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 15/07/2025 → 14/10/2025; valor R$ 725.832,00 → R$ 647.500,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/634569/imovel-comercial-161m-centro-sao-manuel-sp-comercial-sao-manuel-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 20:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.