Apto, A.P. 45m², 1 vaga, Condomínio Residencial Viva Mais Itaquá, Vila São Carlos

Rua Guariri, Nº 355, Bairro Do Campo Da Venda, Itaquaquecetuba, São Paulo

Metragem do imóvel

45m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

13.048

Descrição do imóvel

Apartamento , em Itaquaquecetuba - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 171.777, com lance inicial de R$ 171.777,48 no primeiro leilão em 17/07/2025 ou R$ 103.066,49 no segundo leilão, previsto para 28/07/2025. Aceita parcelamento.Apto, A.P. 45m², 1 vaga, Condomínio Residencial Viva Mais Itaquá, Vila São Carlos Imóvel registrado na matrícula nº 13.048 do Cartório de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP, a seguir descrito: O apartamento nº 12 (EM CONSTRUÇÃO), tipo 01, localizado no 1º andar do Bloco 24, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVA MAIS ITAQUÁ, situado na Rua Guariri, nº 355, no Bairro do Campo da Venda, Município de Itaquaquecetuba, possuindo a área privativa de 45,19m², área comum coberta de 5,784m², área comum descoberta de 25,762m², área de vaga de garagem de 12,500m², área comum total de 44,046m² (já incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio), perfazendo a área total de 89,236m², correspondendo a fração ideal de 49,235m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,196940% do terreno condominial, estando vinculada a este apartamento o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do condomínio, em lugar individual e indeterminado, sujeita a auxílio de manobrista. Av.4 - AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO para constar que o apartamento residencial objetivado já se encontra concluído; Av.7 - para constar que o imóvel passou a ser lançado pelo contribuinte nº 44452-12-51-0533-24-006-2ÔNUS E GRAVAMES: AV-12 - Consta PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos Fiscais: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos de IPTU do exercício atual de 2025 pendentes no valor de R$ 370,29, atualizados até 28/05/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Débitos Condominiais: De acordo com certidão emitida pela administração do condomínio, sobre o imóvel não há débitos condominiais pendentes de pagamento até 29/05/2025 e o mesmo encontra-se ocupado.Valor de avaliação: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais) em setembro de 2024.Valor de Avaliação Atualizado: R$ 171.777,48 (cento e setenta e um mil, setecentos e setenta e sete reais e quarenta e oito centavos até maio de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Massa Falida de Banco Royal de Investimento S/A Domingos Pinto Pereira, Ita Engenharia Empreendimentos e Participações Ltda, Aparecida José Andery Pereira, Carolina Mouco Viana Sanchez e Helvecio Zampieri Filho Helvecio Zampieri Filho MARINA MANTOVANI OAB/SP: 316.866 5ª VARA CÍ. DO FORO CENTRAL DA COM. DA CAPITAL/SP 0061976-63.2004.8.26.0100...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

147 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 171.777,00

Desconto

40 %

17/07/2025 11:00 • R$ 171.777,48

28/07/2025 11:00 • R$ 103.066,49

Lance Inicial

R$ 103.066,49

Dívidas

Condomínio:

R$ 0,00

certidão condomínio sem débitos...

IPTU:

R$ 370,00

consulta órgãos competentes...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...