CASA NOBRE - 7.822,14m² de construção – Salvador/BA

Rua Guedes De Brito, 14, Centro, Salvador, Bahia

Metragem do imóvel

7822m²

Número da matrícula

41.269

Descrição do imóvel

Comercial , em Salvador - Bahia. 7822m² de área privativa. avaliado em R$ 10.150.000, com lance inicial de R$ 4.820.000 no primeiro leilão em 01/07/2025 .Imóvel denominado CASA NOBRE ou PALACETE SALDANHA ou PAÇO SALADANHA, situado na rua Guedes de Brito, 14, Praça da Sé, Centro, Salvador, Bahia, CEP 40020-260, ocupando 01 (uma) quadra entre as Ruas Paço do Saldanha, rua Criação, Rua 13 de maio e Rua Guedes de Brito, atualmente inscrito no Cartório do 4° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas com a matrícula número 41.269 (Registro antigo no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador matrícula nº 16951). O imóvel possui quatro pavimentos (subsolo, térreo, 1º andar e 2º andar), perfazendo uma área construída de 7.822,14 m², sendo que desta área total existe uma área de 780,07m² que está inacabada. (Proc. 0058500-49.2008.5.05.0023)AVALIAÇÃO: R$ 10.150.000,00LANCE INICIAL: R$ 4.820.000,00Obs.: Existe um elevador, porém o mesmo encontra-se desativado. Trata-se de prédio tombado pelo patrimônio histórico sendo o de conservação razoável, mas com várias infiltrações, aparentes e goteiras em algumas paredes do palacete, em especial na junção entre a parte mais antiga e nobre e a parte mais recente e não terminada. Apresenta, também, ferragens deterioradas. O prédio necessita de término de obras inconclusas, pintura e reparos gerais.Atenção! O imóvel se trata de bem tombado pelo IPHAN, cabendo ao adquirente o ônus de sua conservação, além de observar as restrições inerentes impostas ao bem tombado. O tombamento impõe restrições ao direito de propriedade. O proprietário não perde seu título de propriedade, mas possui o encargo de conservar limites à alienabilidade, de se submeter à fiscalização do Poder Público, sendo o bem insuscetível de desapropriação e impondo-se as restrições do art. 18 do Decreto 25/37 aos imóveis vizinhos....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

33 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 10.150.000,00

Desconto

53 %

01/07/2025 20:59 • R$ 4.820.000,00

Lance Inicial

R$ 4.820.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...