LOTE 001 LOTE - DAMHA RESIDENCIAL SERGIPE - BARRA DOSCOQUEIROS/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em Barra Dos Coqueiros - Sergipe. 409m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 11/07/2025 ou R$ 210.000 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível e Criminal da Barra dos Coqueiros Cidade: Barra dos Coqueiros/SE Endereço: Rodovia José de Campos, 1701- Loteamento Residencial Brisa de Atalaia Matrícula: N. 5296 do Cartório do 2º Ofício da Barra dos Coqueiros/SE Descrição: Lote n. 28 da quadra "D", do Loteamento Residencial Brisa de Atalaia, situado no município de Barra dos Coqueiros, Estado de Sergipe, de formato irregular, área total de 2.409,23m²; confrontando pela frente com a Alameda 4, lado par, medindo em arco com raio de 41,00m e 15,08m de desenvolvimento; pelo fundo confronta com o Sistema de Lazer n° 03, e Área Verde de n° 03, medindo 66,76m em dois segmentos, um de 35,14m e outro de 31,62m; pela lateral direita de quem da frente olha o terreno confronta com o Lote de n° 27, medindo 70,47m; e pela lateral esquerda confronta com o Lote de n° 29, medindo 73,74m. O lote dista 292,21m da confluência da mencionada Alameda 4, com a Travessa 3. Matrícula n. 5296, de 19/10/2012, Livro n. 2 - RG, do Cartório do 2º Ofício da Barra dos Coqueiros/SE. Processo: 202290201859 Vara: 2ª Vara Cível e Criminal Comarca: Barra dos Coqueiros Exequente: Associação Damha Residencial Sergipe Executado: Coqueiros Empreendimentos Imobiliarios Ltda Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 158.469,21 Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.3) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 3, na Matrícula nº 5296, no Cartório do 2º Ofício da Barra dos Coqueiros. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. c.4) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. Localização do Imóvel Endereço: Rodovia José de Campos, 1701- Loteamento Residencial Brisa de Atalaia - Brisas de Atalaia Cidade: Barra dos Coqueiros / SE - CEP: 49142-000...