Apartamento em São Bernardo do Campo/SP Apartamento em São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 127m² de área privativa. avaliado em R$ 916.578,06, com lance inicial de R$ 916.578,06 no primeiro leilão em 10/10/2025 .0012873-52.2024.8.26.0564 ÁREA TOTAL 127,00m² VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 0012873-52.2024.8.26.0564 Ação: Condomínio Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: São Bernardo do Campo Vara: 9ª Vara Cível Autor: Jether Batella do Prado Neto Réu: Ana Carolina Toledo Andrade Descrição Apartamento na Rua Municipal, nº 252, Condomínio Shasta Saint Germain Residence, Centro – São Bernardo do Campo/SP Trata-se de apartamento de nº 24 com 127,5475m² de área privativa e respectiva vaga dupla de garagem de nº 54 conjugada com armário. Descrição Técnica: I) Apartamento nº 24 situado no 2º andar do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, com acesso pelo nº 252 da RUA MUNICIPAL, composto de sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço com churrasqueira e floreira, hall de circulação, quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma delas com sacada, W.C. social, cozinha, lavabo, área de serviço com W.C.; com a área privativa real de 127,5475 metros quadrados, área comum real de 153,8217 metros quadrados, fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,9023%. O apartamento confronta no sentido de quem o observa da Rua Municipal, pela frente com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo, com o hall das escadas e do elevador de serviço e com a caixa de escadas; pelo lado direito com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo; pelo lado esquerdo com o hall das escadas e do elevador de serviço, elevador social e respectivo hall, apartamento de final nº 3 do andar, duto e espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo. O “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, está construído em terreno com área de 2.401,30 metros quadrados e frente para a Rua Municipal. Imóvel objeto da matricula 124.250 do 1º ORI de São Bernardo do Campo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 001.024.002.008. II) Vaga de garagem dupla nº 54 conjugada com Armário, situada no 2º subsolo do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, com acesso pelo nº 252 da RUA MUNICIPAL. A unidade é composta por uma vaga de garagem dupla que comporta o estacionamento de dois veículos e um Armário destinado à guarda de materiais domésticos; com a área privativa real de 24,0400m², área comum real de divisão não proporcional de 17,6800m² com a rea comum real de divisão proporcional de 4,5658m², totalizando a área construída real de 46,2858m², cuja fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum é de 0,1568%. A unidade confronta no sentido de quem a observa a partir da respectiva área de circulação de veículos que lhe serve de acesso, pela frente com área de circulação comum; pelo lado direito com a Vaga de Garagem nº 55 e respectivo armário a ela conjugado; pelo lado esquerdo com a Vaga de Garagem nº 53 e respectivo armário a ela conjugado; pelos fundos com as Vagas de Garagem nºs 38 e 39. O “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, está construído em terreno com área de 2.401,30 metros quadrados e frente para a Rua Municipal. Imóvel objeto da matricula 124.385 do 1º ORI de São Bernardo do Campo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 001.024.002.143. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Municipal, nº 252, Condomínio Shasta Saint Germain Residence, Centro – São Bernardo do Campo/SP Trata-se de apartamento de nº 24 com 127,5475m² de área privativa e respectiva vaga dupla de garagem de nº 54 conjugada com armário. Descrição Técnica: I) Apartamento nº 24 situado no 2º andar do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, com acesso pelo nº 252 da RUA MUNICIPAL, composto de sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço com churrasqueira e floreira, hall de circulação, quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma delas com sacada, W.C. social, cozinha, lavabo, área de serviço com W.C.; com a área privativa real de 127,5475 metros quadrados, área comum real de 153,8217 metros quadrados, fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,9023%. O apartamento confronta no sentido de quem o observa da Rua Municipal, pela frente com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo, com o hall das escadas e do elevador de serviço e com a caixa de escadas; pelo lado direito com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo; pelo lado esquerdo com o hall das escadas e do elevador de serviço, elevador social e respectivo hall, apartamento de final nº 3 do andar, duto e espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo. O “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, está construído em terreno com área de 2.401,30 metros quadrados e frente para a Rua Municipal. Imóvel objeto da matricula 124.250 do 1º ORI de São Bernardo do Campo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 001.024.002.008. II) Vaga de garagem dupla nº 54 conjugada com Armário, situada no 2º subsolo do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, com acesso pelo nº 252 da RUA MUNICIPAL. A unidade é composta por uma vaga de garagem dupla que comporta o estacionamento de dois veículos e um Armário destinado à guarda de materiais domésticos; com a área privativa real de 24,0400m², área comum real de divisão não proporcional de 17,6800m² com a rea comum real de divisão proporcional de 4,5658m², totalizando a área construída real de 46,2858m², cuja fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum é de 0,1568%. A unidade confronta no sentido de quem a observa a partir da respectiva área de circulação de veículos que lhe serve de acesso, pela frente com área de circulação comum; pelo lado direito com a Vaga de Garagem nº 55 e respectivo armário a ela conjugado; pelo lado esquerdo com a Vaga de Garagem nº 53 e respectivo armário a ela conjugado; pelos fundos com as Vagas de Garagem nºs 38 e 39. O “CONDOMÍNIO SHASTA SAINT GERMAIN RESIDENCE”, está construído em terreno com área de 2.401,30 metros quadrados e frente para a Rua Municipal. Imóvel objeto da matricula 124.385 do 1º ORI de São Bernardo do Campo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 001.024.002.143. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....