Terreno rural com 230.224,00m² em Charrua/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Charrúa - Rio Grande do Sul. 230224m² de área privativa. avaliado em R$ 1.900.000, com lance inicial de R$ 1.900.000 no primeiro leilão em 21/07/2025 ou R$ 1.691.814,8 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025.Imóvel registrado na matrícula n° 4872 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tapejara/RS: O lote rural n° 28, com a área de 230.224,00m² (duzentos e trinta mil, duzentos e vinte e quatro metros quadrados), situado em Linha Florentina, município de Charrúa, confrontando: ao NORTE, com o lote n° 29, e com parte do mesmo lote n° 28; ao SUL, com o lote n° 27 e com parte do lote n° 28; a LESTE, por linha travessão; e, ao OESTE, também por linha travessão e com parte do mesmo lote n° 28. Imóvel inscrito no INCRA sob n° 869.252.013.684. Ônus: AV-10-4872, Ação de execução nos autos n° 5001106-93.2024.8.21.0035; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Avaliado em R$ 1.332.000,00 (um milhão, trezentos e trinta e dois mil reais) e atualizado em 04/2025 para R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 1.691.814,73 (um milhão, seiscentos e noventa e um mil, oitocentos e quatorze reais e setenta e três centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”....