Lote Residencial Guatambu Park - Birigui/SP Lote no Residencial Guatambu Park - Birigui/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Birigui - São Paulo. 901m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 271.812,56 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 163.087,53 no segundo leilão, previsto para 22/08/2025.1005968-25.2021.8.26.0077 Informações Número do Processo: 1005968-25.2021.8.26.0077 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Birigui Vara: 2° Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Guatambu Park Réu: Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda Descrição Terreno com 901,37m² em condomínio fechado com área de lazer completa. Localizado na unidade autônoma nª 07 da Quadra “E” do Condomínio Residencial Guatambu Park na Rodovia Teotônio Vilela, n° 5555, Birigui/SP. O Condomínio Residencial Guatambu Park possui academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e estação fotovoltaica. Além disso, o condomínio tem 02 poços artesiano que abastece todo condomínio e casas (não tarifada), o tratamento de esgoto é próprio com usina E.T.E instalada no condomínio e toda energia das áreas comuns do condomínio é produzida pelo sistema fotovoltaico. E mais, existe um personal a disposição dos condôminos na academia do condomínio. Descrição Técnica Unidade autônoma nª 07 da Quadra “E”, do condomínio de lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 901,37m²; Área comum: 319,45481m²; Área total: 1.220,82481m²; Fração ideal de ocupação do terreno: 0,547665% medindo 13.01m em linha reta, mais 6,06m em curva com raio de 9,00m, mais 15,70m em curva com raio de 6,00m de frente para a Via de Circulação interna 2, denominada Rubis, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 34,57m pelo lado direito, confrontando com o Bairro Guatambu; pelo lado esquerdo 31,05m confrontando com a unidade 08; e pelos fundos 30,00m, confrontando com a unidade 06, todos da mesma quadra, distante 141,01m em linha reta mais 14,14m em curva com raio de 9,00m do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Imóvel objeto da matricula 84.527 do 1º CRI de Birigui/SP com Inscrição Municipal sob o nº 01.07.068.0007. De acordo com o mandado de avaliação trata-se de um terreno plano com gramado, sem construções ou benfeitorias. Localizado à Rodovia Senador Teotônio Vilella, Km 4,5, Lote n° 07 - Quadra E, Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno com 901,37m² em condomínio fechado com área de lazer completa. Localizado na unidade autônoma nª 07 da Quadra “E” do Condomínio Residencial Guatambu Park na Rodovia Teotônio Vilela, n° 5555, Birigui/SP. O Condomínio Residencial Guatambu Park possui academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e estação fotovoltaica. Além disso, o condomínio tem 02 poços artesiano que abastece todo condomínio e casas (não tarifada), o tratamento de esgoto é próprio com usina E.T.E instalada no condomínio e toda energia das áreas comuns do condomínio é produzida pelo sistema fotovoltaico. E mais, existe um personal a disposição dos condôminos na academia do condomínio. Descrição Técnica Unidade autônoma nª 07 da Quadra “E”, do condomínio de lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 901,37m²; Área comum: 319,45481m²; Área total: 1.220,82481m²; Fração ideal de ocupação do terreno: 0,547665% medindo 13.01m em linha reta, mais 6,06m em curva com raio de 9,00m, mais 15,70m em curva com raio de 6,00m de frente para a Via de Circulação interna 2, denominada Rubis, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 34,57m pelo lado direito, confrontando com o Bairro Guatambu; pelo lado esquerdo 31,05m confrontando com a unidade 08; e pelos fundos 30,00m, confrontando com a unidade 06, todos da mesma quadra, distante 141,01m em linha reta mais 14,14m em curva com raio de 9,00m do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Imóvel objeto da matricula 84.527 do 1º CRI de Birigui/SP com Inscrição Municipal sob o nº 01.07.068.0007. De acordo com o mandado de avaliação trata-se de um terreno plano com gramado, sem construções ou benfeitorias. Localizado à Rodovia Senador Teotônio Vilella, Km 4,5, Lote n° 07 - Quadra E, Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....