LOTE 022 - Dois terrenos desmembrados c/ 1.158m² e 1.369m² - Sitio Caraguatá - Vale das Flores - Mairiporã/SP 664º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 15/07/25 A PARTIR DE 10H

Descrição do imóvel

Terreno , em Mairiporã - São Paulo. 1158m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 15/07/2025 . Aceita parcelamento. Descrição LEILÃO: ENCERRA 15/07/25 A PARTIR DAS 10:29H PROCESSO: 1001217-89.2017.5.02.0291 - 1ª VT DE FRANCO DA ROCHA EXEQUENTE: CARLOS ROBERTO ROSA NARCIZO, CPF: 752.202.539-72 EXECUTADA: GRONAU SA INDUSTRIAS TEXTEIS, CNPJ: 43.818.939/0001-70 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 5.717 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.34.01.03. DESCRIÇÃO: UM TERRENO desmembrado do SITIO CARAGUATA -GLEBA A, lançado na Prefeitura para efeitos de localização e fiscais como sendo o Lote ou Terreno 3-Gleba A- Sitio Caraguatá, Vale das Flores, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, com frente para a Rua das Rosas numa extensão de 20,00 ms, fazendo divisa do lado direito com o lote 2, da mesma gleba, medindo da frente aos fundos 63,00 ms e do lado esquerdo medindo da frente aos fundos 54,00 ms, faz divisa com o lote 4 fazendo divisa nos fundos com o lote 6, numa extensão de 21,50 ms, encerrando uma área total de 1.158,96 ms2. Valor da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Lance mínimo: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ ARRESTOS. Imóvel avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA 5.718 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.34.01.01. DESCRIÇÃO: UM TERRENO desmembrado do SITIO CARAGUATA- Gleba A, lançado na Prefeitura para efeitos de localização e fiscais como sendo o Lote ou Terreno 1-Gleba A- Sitio Caraguatá Vale das Flores, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, de forma triangular, com área de 1.369.,82 ms2, com frente para a Rua das Rosas com 43,30 ms, fazendo divisa do lado direito com Flávio Ramos Giannesella ou sucessores, medindo da frente aos fundos 75,00 ms, e do lado esquerdo confronta com o lote 2 da mesma gleba, numa extensão da frente aos fundos de 60,50 ms. Valor da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Lance mínimo: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 20790ce): "Não é possível acessar os imóveis, uma vez que a via pública não chega até as suas confrontações, nem há edificação nos mesmos, de acordo com imagens fornecidas pela Prefeitura de Mairiporã."; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Rua das Rosas, S/N, Sitio Caraguatá -Gleba A, Vale das Flores, Mairiporã/SP LEILÃO: ENCERRA 15/07/25 A PARTIR DAS 10:29H PROCESSO: 1001217-89.2017.5.02.0291 - 1ª VT DE FRANCO DA ROCHA EXEQUENTE: CARLOS ROBERTO ROSA NARCIZO, CPF: 752.202.539-72 EXECUTADA: GRONAU SA INDUSTRIAS TEXTEIS, CNPJ: 43.818.939/0001-70 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 5.717 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.34.01.03. DESCRIÇÃO: UM TERRENO desmembrado do SITIO CARAGUATA -GLEBA A, lançado na Prefeitura para efeitos de localização e fiscais como sendo o Lote ou Terreno 3-Gleba A- Sitio Caraguatá, Vale das Flores, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, com frente para a Rua das Rosas numa extensão de 20,00 ms, fazendo divisa do lado direito com o lote 2, da mesma gleba, medindo da frente aos fundos 63,00 ms e do lado esquerdo medindo da frente aos fundos 54,00 ms, faz divisa com o lote 4 fazendo divisa nos fundos com o lote 6, numa extensão de 21,50 ms, encerrando uma área total de 1.158,96 ms2. Valor da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Lance mínimo: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ ARRESTOS. Imóvel avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA 5.718 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.34.01.01. DESCRIÇÃO: UM TERRENO desmembrado do SITIO CARAGUATA- Gleba A, lançado na Prefeitura para efeitos de localização e fiscais como sendo o Lote ou Terreno 1-Gleba A- Sitio Caraguatá Vale das Flores, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, de forma triangular, com área de 1.369.,82 ms2, com frente para a Rua das Rosas com 43,30 ms, fazendo divisa do lado direito com Flávio Ramos Giannesella ou sucessores, medindo da frente aos fundos 75,00 ms, e do lado esquerdo confronta com o lote 2 da mesma gleba, numa extensão da frente aos fundos de 60,50 ms. Valor da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Lance mínimo: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 20790ce): "Não é possível acessar os imóveis, uma vez que a via pública não chega até as suas confrontações, nem há edificação nos mesmos, de acordo com imagens fornecidas pela Prefeitura de Mairiporã."; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Rua das Rosas, S/N, Sitio Caraguatá -Gleba A, Vale das Flores, Mairiporã/SP...