LOTE 001 CASA NOBRE OU PALACETE SALDANHA - SALVADOR / BA

Descrição do imóvel

Casa , em Salvador - Bahia. 822m² de área privativa. avaliado em R$ 10.150.000, no primeiro leilão em 01/07/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO Cidade: Salvador/BA Endereço: Rua Guedes de Britto, 14- PALACETE SALDANHA (Antigo sede do Liceu de Artes e Ofícios da Bahia) Matrícula: 16951 - 5º ORI DE SALVADOR / BA Descrição: Um imóvel denominado CASA NOBRE ou PALACETE SALDANHA, situado na rua Guedes de Brito, 14, Praça da Sé, Centro, Salvador, Bahia, CEP 40020-260, ocupando 01 (uma) quadra entre as Ruas Paço do Saldanha, rua Criação, Rua 13 de maio e Rua Guedes de Brito, inscrito no Cartório do 5° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas com a matrícula número 16.951, inscrição municipal número 066.913-0, data do registro da penhora: 22/10/2015. O imóvel possui quatro pavimentos (subsolo, térreo, 1º andar e 2º andar), cerca de 20 cômodos de várias dimensões, capela, salão de exposição e auditório, perfazendo uma área construída de 7.822,14 m², sendo que desta área total existe uma área de 780,07m² que está inacabada. Existe um elevador, porém o mesmo encontra-se desativado. Trata-se de prédio tombado pelo patrimônio histórico, sendo o estado de conservação razoável, mas com várias infiltrações aparentes e goteiras em algumas paredes do palacete, em especial na junção entre a parte mais antiga e nobre e a parte mais recente e não terminada. Apresenta, também, ferragens deterioradas. O prédio necessita da término de obras inconclusas, pintura e reparos gerais. Reavaliado em R$ 10.150.000,00 (dez milhões e cento e cinquenta mil reais). Observações: 1. Os entes públicos (União, Estado e Município) podem exercer o seu direito de preferência de aquisição do bem objeto de alienação no presente edital. 2. O imóvel se trata de bem tombado pelo IPHAN, cabendo ao adquirente o ônus de sua conservação, além de observar as restrições inerentes impostas ao bem tombado. O tombamento impõe restrições ao direito de propriedade. O proprietário não perde seu título de propriedade, mas possui o encargo de conservar limites à alienabilidade, de se submeter à fiscalização do Poder Público, sendo o bem insuscetível de desapropriação e impondo-se as restrições do art. 18 do Decreto 25/37 aos imóveis vizinhos. 3. Em caso de alienação, a instituição que efetuou o tombamento(IPHAN) deverá ser informada para que atualize os dados, consoante regramento contido no Decreto 25/37, art. 11 e seguintes. Processo: 0058500-49.2008.5.05.0023 Exequente: MARIA DA CONCEICAO DE SOUZA Executado: LICEU DE ARTES E OFICIOS DA BAHIA Observações do Lote VALOR MÍNIMO 40% DA AVALIAÇÃO: R$ 4.820.000,00 Avaliado/Reavaliado (em 26/10/2022), com o preço de R$ 10.150.000,00 (dez milhões cento e cinquenta mil reais), conforme Auto de Vistoria e Reavaliação de Id 1f0380f. FORMA DE PAGAMENTO: A venda poderá ser feita À VISTA ou de forma PARCELADA em até trinta meses, assegurada entrada mínima correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da Alienação, e o restante em, no máximo, 30 (trinta) prestações mensais, devidamente corrigidas pelo IPCA-E FORMA DE VENDA: As propostas devem ser enviadas através do e-mail para: [email protected] aos cuidados do Leiloeiro Oficial - Viriato Cravo (Se necessitar podemos disponibilizar um modelo de proposta mediante solicitação via e-mail: viriato@cravoleiloes ou mensagem via WhatsApp.: 71 99165-0099) COMISSÃO DO LEILOEIRO: percentual de 5% (cinco por cento) sobre o preço de venda, a ser paga pelo adquirente, montante este que deverá ser acrescentado ao valor da proposta apresentada, não sendo desta subtraído. Trata-se de prédio tombado pelo patrimônio histórico. O imóvel é ofertado à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital. Observações: 1. Os entes públicos (União, Estado e Município) podem exercer o seu direito de preferência de aquisição do bem objeto de alienação no presente edital. 2. O imóvel se trata de bem tombado pelo IPHAN, cabendo ao adquirente o ônus de sua conservação, além de observar as restrições inerentes impostas ao bem tombado. O tombamento impõe restrições ao direito de propriedade. O proprietário não perde seu título de propriedade, mas possui o encargo de conservar limites à alienabilidade, de se submeter à fiscalização do Poder Público, sendo o bem insuscetível de desapropriação e impondo-se as restrições do art. 18 do Decreto 25/37 aos imóveis vizinhos. 3. Em caso de alienação, a instituição que efetuou o tombamento (IPHAN) deverá ser informada para que atualize os dados, consoante regramento contido no Decreto 25/37, art. 11 e seguintes. Localização do Imóvel Endereço: Rua Guedes de Britto, 14- PALACETE SALDANHA (Antigo sede do Liceu de Artes e Ofícios da Bahia) - Centro Histórico Cidade: Salvador / BA - CEP: 40026-086...