Imóvel Rural com área de 101,3242ha, contendo benfeitorias. Localizado no Município de Nova Laranjeiras/PR.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Laranjeiras Do Sul - Paraná. 80m² de área privativa. avaliado em R$ 3.845.000, com lance inicial de R$ 3.845.000 no primeiro leilão em 17/06/2025 ou R$ 1.922.500 no segundo leilão, previsto para 25/06/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Rural com área de 101,3242ha, contendo benfeitorias. Localizado no Município de Nova Laranjeiras/PR. Imóvel Rural, medindo a área de 101,3242ha (cento e um hectares, trinta e dois ares e quarenta e dois centiares) de terreno construído pelo lote n° 59 (cinquenta e nove) da Gleba n° 33 (trinta e três) do Imóvel Catanduvas Município e Comarca de Laranjeiras do Sul/PR. A topografia predominante no imóvel varia de suavemente ondulada à fortemente ondulada. As terras do imóvel são compostas por dois tipos de solo: Nitossolo Vermelho eutroférrico com textura argilosa (19%) e Neossolo regolático eutrófico com textura argilosa 81% (Embrapa Solos). As florestas de eucalipto são oriundas de condução de brotações de um reflorestamento anterior plantado antes do ano de 2007 que teve seu primeiro corte entre os anos de 2010 e 2014. Atualmente as brotações de eucalipto estão sendo manejadas através de execução de desbastes onde os fustes mais finos estão sendo removidos para lenha e palanques e os mais grossos estão sendo mantidos em pé para a produção de toras. Nesses talhões está ocorrendo a implantação de pastagem sob as árvores num sistema silvipastoril onde é promovido a atividade de pecuária e manejo florestal de eucalipto na mesma área. O imóvel possui uma área total de 101,32 hectares compostos por reflorestamento de eucalipto, pastagem, floresta nativa e a sede. Localização do imóvel: seguindo pela BR 277 sentido Foz do Iguaçu, passando pelo trevo de Nova Laranjeiras segue até a Vila Guarani, entra a esquerda e segue pela estrada rural por onde se percorre mais 7,3 quilômetros com condições ótimas de trânsito durante todo o ano. A porteira do imóvel está localizada nas coordenadas UTM 22S 328.856 m, 7.206.505 m. Benfeitorias: Sede: casa de madeira 80m² em bom estado. Barracão de madeira 80m² em estado precário. Reflorestamento de eucalipto com pastagens. Mangueira para Gado 230m². Floresta nativa e eucalipto. Demais características, limites e confrontações constantes na matrícula 18.625 do CRI de Laranjeiras do Sul.Ônus: Conforme informado no laudo de avaliação, existe um contrato de compra e venda do imóvel em favor de Odelir Tavares.  0000052-27.2018.8.16.0104 Comércio de Combustíveis Pastorello S.A. RUBENS LESSAK - MADEIRAS, S. R. G. LESSAK MADEIRAS ME, SANDRA REGINA GIARDIN LESSAK, RUBENS LESSAK Vara Cível de Laranjeiras do Sul/PR 0000052-27.2018.8.16.0104...