Imóvel C/ 80ha Em São Gabriel Do Oeste/ms

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Gabriel Do Oeste - Mato Grosso do Sul. 394m² de área privativa. avaliado em R$ 9.654.752, com lance inicial de R$ 9.654.752 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 4.827.376 no segundo leilão, previsto para 22/07/2025. Aceita parcelamento.FAZENDA SANTA CECÍLIA – QUINHÃO 2, com a área total de 80ha. 0.394m², situada na zona rural neste município e Comarca de São Gabriel do Oeste-MS, com o perímetro demarcado entre as linhas amarelas, registrada em nome do executado, com as confrontações descritas na Matrícula nº 8.192 do Serviço Registral Imobiliário desta Comarca – INCRA Nº950.033.035.386-0, sendo a referida área explorada em sua totalidade com finalidade agrícola, possuindo uma pequena área de Mata Ciliar a beira do Córrego Baixadão e área de Preservação Permanente. O imóvel está distante 34 Km do centro da cidade, localizado nas seguintes coordenadas: Latitude: 19°12'05.52"S Longitude: 54°31'18.23"O. Partindo de São Gabriel do Oeste, iniciando no Km 615 da Rodovia BR 163, sentido norte, siga por 11,85Km em estrada pavimentada; em seguida, vire a direita, na estrada vicinal sem pavimentação, e siga em linha reta sempre na estrada principal por 12,60Km; aí, vire a esquerda e siga por 3,27 Km; vire a direita e siga a estrada principal por mais 4,55Km até cruzar o aterro do Córrego Baixadão. Em seguida, estará a sua direita o início do caminhamento perimetral da área pertencente ao executado. A propriedade rural está sendo explorada em sua totalidade para a atividade agrícola, estando atualmente com uma área cultivável de 71,5 hectares aproximadamente. Possuindo uma pequena área de mata nativa, mata ciliar e reserva permanente, totalizando 7,65 hectares, a propriedade rural em questão tem por atividade principal, em sua totalidade, o cultivo de grãos, conforme demonstrado na foto de satélite acima, inexistindo qualquer tipo de benfeitoria sobre a referida área, além de ser pequena, não possui benfeitorias, como casa de moradia, barracão para máquinas ou qualquer outra benfeitoria que agregue valor substancial....