# Imóvel comercial de 77 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 77m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/637049/imovel-comercial-77-m-com-04-pavimentos-santa-ifigenia-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 637049

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 23:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Dos Timbiras, 164, Santa Ifigênia, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 77 m²
- Ocupação: Desocupado
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.090.600,00
- Lance inicial: R$ 662.193,00
- Desconto: 39%
- 1º leilão: 16/06/2025 às 12:00 — R$ 1.203.987,00
- 2º leilão: 07/07/2025 às 12:00 — R$ 662.193,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial 77 m² (com 04 pavimentos) - Santa Ifigênia - São Paulo - SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 77m² de área privativa. avaliado em R$ 1.090.600, com lance inicial de R$ 1.203.987 no primeiro leilão em 16/06/2025 ou R$ 662.193 no segundo leilão, previsto para 07/07/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de Avaliação R$ 1.203.987,47 ( Um milhão, duzentos e três mil, novecentos e oitenta e sete reais e quarenta e sete centavos) em 6/2025 , que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/ SP . A descrição dos lotes é uma cópia fiel…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/637049/imovel-comercial-77-m-com-04-pavimentos-santa-ifigenia-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.