# Residencial / Comercial à venda em leilão

> Leilão de comercial, 300m² de área útil, Mauá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/637363/residencial-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-maua-sp

ID: 637363

Status: Encerrado

Última atualização: 03/11/2026 às 15:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Japão, 289, Vila Bocaina, Mauá, São Paulo
- Cidade: [Mauá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/maua)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 300 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 13.009
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.137.621,20
- 1º leilão: 01/07/2025 às 12:00 — R$ 1.422.026,60
- 2º leilão: 21/07/2025 às 12:00 — R$ 1.137.621,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Mauá - São Paulo. 300m² de área privativa. com lance inicial de R$ 1.422.026,6 no primeiro leilão em 01/07/2025 ou R$ 1.137.621,2 no segundo leilão, previsto para 21/07/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel de Uso Misto (Residencial/Comercial), situado à Rua Japão, 289, Vila Bocaina, Área Terreno 300m², Área Construída 282,45m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 13.009 do 01º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/637363/residencial-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-maua-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/11/2026 às 15:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.