LOTE 1: Direitos sobre apartamento - Recreio Dos Bandeirantes - (02) RIO DE JANEIRO RJ

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 116m² de área privativa. avaliado em R$ 560.000, com lance inicial de R$ 560.000 no primeiro leilão em 11/06/2025 ou R$ 280.000 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. DAS AMÉRICAS, 16400, RECREIO DOS BANDEIRANTES Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 22790704 Processo: 0201000-77.2008.5.01.0241 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA Nº 216 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ESCRITURA PÚBLICA DE PROMESSA E VENDA E COMPRA (ID.2ac84eb) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE APARTAMENTO 603 DO BLOCO 2 DO PRÉDIO (AV.10) SITUADO NA AVENIDA DAS AMÉRICAS Nº 16.400, NA FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ, COM DIREITO A 1 VAGA DE GARAGEM DE USO INDISTINTO NO PAVIMENTO TÉRREO DESCOBERTO E CORRESPONDENTE FRAÇÃO DE 0,005530 para o apartamento, do terreno designado por lote 4 da Quadra C do PAL 44.335 que mede em sua totalidade 115,94 m² de frente para a Avenida das Américas, em reta, mais 9,42 m em curva interna subordinada a um raio de 6,00 m concordando com o alinhamento projetado do PAA 11.032, por onde também faz testada; 51,00 m pelo lado direito: 124,75 m de fundos em dois segmentos de 8,69 m mais 116,06 m configurando com medida anterior um ângulo obtuso interno a e 63,41 m pelo lado esquerdo por onde confronta parte com o lote 5 e parte com o lote 2 e nos fundos parte com o lote 1 B parte com o FISCAL: 2073790-4 lote de Escola do PAL 44.335.MATRÍCULA: 301.017 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 2209158 e ID. 5962107 dos autos.Consta, na AV.02, DIREITO REAL DE USO de partes do imóvel, em favor dos lotes 2, 3, 4 e 5 da Quadra C do PAL 44.335 objeto das matrículas 221.267 e 221.270, destinados a prática esportiva e ao lazer, ao trânsito de veículos e pessoas, à passagem de canalizações subterrâneas e a instalação de estações de tratamento de esgotos (ETE`s). Consta, no R.05, HIPOTECA em favor de Banco ABN Amro Real S/A. Consta, na AV.11 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos no 0009592009.023.03.00-9. Consta, noR.12, PENHORA derivada dos autos n. 0048300-82.2009.5.01.0241, da 1?ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. Consta, no R.13,PENHORA derivada dos autos n. 0100961-11.2022.5.01.0038, da 38?ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, no R.14, PENHORA derivada dos autos n.0001414-42.2011.5.01.0245, da 5?ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. Consta, no R.15, PENHORA derivada dos autos n. 0177600-97.2009.5.01.0241, da 76?ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta dos autos, ID. ce96824, PEDIDO DE RESERVA DE CRÉDITO derivada dos autos no 0198300-13.2008.5.01.0247, da 7?ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. Consta dos autos, ID. 2ac84eb, ESCRITURA PÚBLICA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA que a executada Andrea Luciana Gomes De Sousa firmou com CNR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, tendo por objeto a promessa de compra e venda do imóvel constrito. Consta dos autos dos embargos de terceiro n. 0100590-55.2023.5.01.0024, ID. 8b17d49, INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS firmado entre a executada e Paulo de Araújo Filho, tendo por objeto os direitos derivados da escritura pública de promessa de compra e venda titularizados pela executada. Consta dos autos, ID. 5103a81, a informação quanto à r. sentença proferida nos autos dos EMBARGOS DE TERCEIRO, n. 0100590-55.2023.5.01.0024, que julgou improcedente o pedido, tendo ainda declarado ineficaz a cessão de direitos celebrada entre a executada e Paulo de Araújo Filho, declarando-se que a transação foi operada em fraude à execução, transitado em julgado. PROCESSO N°: 0201000-77.2008.5.01.0241 EXEQUENTE: ANSELMO ROSA SANCHES EXECUTADO: FORTEMACAÉ - SEGURANÇA PATRIMONIAL LTDA - ME.A Dra. Roberta Lima Carvalho, MMa. Juíza do Trabalho da 1a Vara do Trabalho de Niterói/RJ. Detalhes Resta(m) 05 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APTO - RECREIO DOS BANDEIRANTES - RIO DE JANEIRO/RJ - (02) Comitente: TRT 01ª REGIÃO - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO...