Loteamento - São José do Rio Claro - MT

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Do Rio Claro - Mato Grosso. . avaliado em R$ 38.789.000, com lance inicial de R$ 38.789.000 no primeiro leilão em 02/07/2025 .Fazenda Aparecida, S/N, Centro, São José Do Rio Claro, MT, 78435000,, Lote, Rural, Ocupado. Área(s): 975,4373 ha de área total, 9754373 ha de área terreno. Matrícula(s): 9.720. Cartório: 1 CRI DE SAO JOSE DO RIO CLARO. Inscrição da Prefeitura: 3037861-6 ISENTO. ,, Ocupado 975,4373 ha NÃO Vide Edital Loteamento 9.720 MT São José do Rio Claro Centro Fazenda Aparecida S/N Não se aplica Valor Alvo do Banco para Venda: R$ 38.789.000,00. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor.Considerações Importantes: A. Ocupado. B. Ação judicial – Anulatória – Proc. nº 0002958-24.2022.8.16.0112, em trâmite na Vara Cível de Marechal Cândido Rondon/PR. C. Ação judicial – Anulatória com pedido de repactuação de dívidas e exibição de documentos – Proc. nº 0002908-95.2022.8.16.0112, em trâmite na Vara Cível de Marechal Cândido Rondon/PR. D. Ação judicial – Superendividamento – Proc. nº 707807-94.2019.8.07.0001, em trâmite na Vara Cível de Marechal Cândido Rondon/PR. E. Ação judicial – Busca e apreensão em alienação fiduciária – Proc. nº 1039469- 61.2022.8.26.0100, em trâmite na 22ª Vara Cível de São Paulo/SP. F. Ação judicial – Execução de título extrajudicial – Proc. nº 1038425-07.2022.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível – Foro Central – São Paulo/SP. G. Ação judicial – Monitória – Proc. nº 0003627-77.2022.8.16.0112, em trâmite na Vara Cível de Marechal Cândido Rondon/PR. H. O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa das averbações das premonitórias AV.14/15/16-2. I. Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) à desocupação conforme cláusula 4.12.1 do edital; (ii) decorrentes das ações judiciais em trâmite; (iii) ao uso em razão da faixa de servidão; (iv) relativos à observância de restrições quanto ao uso e ocupação do imóvel em razão da área de preservação permanente; (v) à eventual regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes(ex: Registro de Imóveis, INCRA, Prefeitura, Receita Federal). J. Em caso de adquirente estrangeiro (pessoa física ou jurídica), observar o item 4.17.1 e respectivos subitens do edital. K. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.08 a 4.10 do edital. L. Os débitos de ITR serão quitados pelo vendedor até a data do leilão....