Imóvel Comercial à venda em leilão

Rua Liege, 156/158, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

1190m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

177.312

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 1190m² de área privativa. avaliado em R$ 1.613.504, com lance inicial de R$ 1.619.313,2 no primeiro leilão em 08/07/2025 ou R$ 809.656,6 no segundo leilão, previsto para 28/07/2025. Aceita parcelamento.Parte Ideal (37,19%) dos Direitos do Fiduciante - Prédio Comercial e 2 Galpões, situados à Rua Liége, 156 e 168, Vila Vermelha, Área Terreno 936,50m², Área Construída 1.190,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 177.312 do 14º CRI Local. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 21/05/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 123.334,55 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco Bradesco, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 1469 dos autos, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A, informa que sobre oreferido imóvel possui o saldo devedor de R$ 428.520,91 (atualizado até 20/05/2024). 7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (37,19%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra parte do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.613.504,00

Desconto

50 %

08/07/2025 11:40 • R$ 1.619.313,20

28/07/2025 11:40 • R$ 809.656,60

Lance Inicial

R$ 809.656,60

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 123.334,00

dívida IPTU/Dívida Ativa...

Fiduciário:

R$ 429.000,00

saldo devedor Banco Bradesco atualizado...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...