# Imóvel Comercial à venda

> Leilão de comercial, 1284m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638084/imovel-comercial-a-venda-comercial-porto-alegre-rs

ID: 638084

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 05:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Pinto Bandeira, 471/475, Centro, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.284 m²
- Ocupação: Desocupado
- Matrícula: 76.118, 76.119, 76.120, 76.121, 76.122, 76.123

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.171.100,00
- Lance inicial: R$ 4.171.100,00
- Desconto: 0%
- Data do leilão: 31/12/2099 às 21:00 — R$ 4.171.100,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 1284m² de área privativa. avaliado em R$ 4.171.100, com lance inicial de R$ 4.171.100 no primeiro leilão em 31/12/2099, previsto para 01/01/1970.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Comercial, situado à Avenida Pinto Bandeira, 471/475, Centro . Área terreno: 328,00m², Área construída: 1.284,00m². Matrículas 76.118, 76.119, 76.120, 76.121, 76.122, 76.123 do 01º CRI local. Propostas a partir de R$ 4.171.100,00.Caso tenha em formalizar proposta diversa…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/01/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 31/12/2099; valor R$ 4.171.100,00)
- 28/01/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 01/01/1970)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638084/imovel-comercial-a-venda-comercial-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 05:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.