# Imóvel comercial de 4.042 m² em São Caetano do Sul

> Leilão de comercial, 4042m² de área útil, São Caetano Do Sul - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638113/comercial-sao-caetano-do-sul-sp

ID: 638113

Status: Encerrado

Última atualização: 06/11/2026 às 03:56 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Goiás, 2621, Barcelona, São Caetano Do Sul, São Paulo
- Cidade: [São Caetano Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-caetano-do-sul)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 4.042 m²
- Ocupação: Desocupado
- Matrícula: 14.105

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 23.361.340,00
- Lance inicial: R$ 23.361.340,00
- Desconto: 0%
- Data do leilão: 31/12/2099 às 21:00 — R$ 23.361.340,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial à venda

Comercial, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 4042m² de área privativa. avaliado em R$ 23.361.340, com lance inicial de R$ 23.361.340 no primeiro leilão em 31/12/2099, previsto para 01/01/1970.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Comercial, situado à Avenida Goiás, 2621, Barcelona, Área terreno: 2.830,00m², Área Construída: 4.042,54m². Matrícula n° 14.105 do 01º CRI Local. Propostas a partir de R$ 23.361.340,00.Caso tenha em formalizar proposta diversa das opções disponíveis, favor especificar…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/01/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 31/12/2099; valor R$ 23.361.340,00)
- 28/01/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 01/01/1970)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638113/comercial-sao-caetano-do-sul-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/11/2026 às 03:56 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.