# Imóvel comercial de 3.732 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 3732m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638125/imovel-comercial-a-venda-comercial-sao-paulo-sp

ID: 638125

Status: Encerrado

Última atualização: 10/11/2026 às 14:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Verena, 197, Penha, São Paulo, São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 3.732 m²
- Ocupação: Desocupado
- Matrícula: 129.709

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 18.553.180,00
- Lance inicial: R$ 18.553.180,00
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 31/12/2099 às 21:00 — R$ 18.553.180,00
- 2º leilão: 01/01/1970 às 00:00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial à venda

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 3732m² de área privativa. avaliado em R$ 18.553.180, com lance inicial de R$ 18.553.180 no primeiro leilão em 31/12/2099; segundo leilão previsto para 01/01/1970, sem valor informado.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Comercial, situado à Rua Verena, 197, Penha, Área terreno: 3.034,00m², Área Construída: 3.732,00m². Matrícula n° 129.709 do 12º CRI Local. Propostas a partir de R$ 18.553.180,00.Caso tenha em formalizar proposta diversa das opções disponíveis, favor especificar valor e…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/01/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 31/12/2099; valor R$ 18.553.180,00)
- 28/01/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 01/01/1970)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638125/imovel-comercial-a-venda-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/11/2026 às 14:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.