Casa em Gravataí/RS Casa em Gravataí/RS

Descrição do imóvel

Casa , em Gravataí - Rio Grande do Sul. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 281.324,3, com lance inicial de R$ 281.324,3 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 196.927,02 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025.0003978-23.2006.8.24.0004 Informações Número do Processo: 0003978-23.2006.8.24.0004 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Araranguá Foro: Araranguá Vara: 2ª VC Juiz: Gustavo Santos Mottola Autor: Retífica e Mecânica Nelinho Ltda Réu: Edson Luis Dumer Descrição O imóvel está localizado na Rua América do Sul, nº 398, Vera Cruz – Gravataí/RS. O terreno possui 300m² e conta com uma casa de aproximadamente 190m² de área construída. Descrição Técnica UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituído do lote 68 da quadra 05, com a área superficial de 300,00m², situado no BAIRRO RESIDENCIAL PARQUE DO SOL, neste município, medindo 10,00m de frente à estrada “C”, lado ímpar, nos fundos com a mesma largura da frente, entesta com terras que são ou foram de Nelson Almeida Rodrigues; por 30,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, dividindo-se por um lado com o lote 67 e pelo outro lado, divide-se com o lote 69, sendo os lotes confrontantes que são ou foram de Construtil – Construtora, Incorporadora e Loteadora Ltda. Distante 32,00m da esquina com a rua “B”. Quarteirão: ruas “A”, “B”, estrada “C” e terras que são ou foram de Nelson Almeida Rodrigues. Imóvel objeto da matricula n° 54.665 do 1º RI de Gravataí/RS. Segundo auto de avaliação no terreno há uma construção em alvenaria com aproximadamente 190,00m² de área construída. Localizado na Rua América do Sul, nº 398, Vera Cruz, Gravataí/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado na Rua América do Sul, nº 398, Vera Cruz – Gravataí/RS. O terreno possui 300m² e conta com uma casa de aproximadamente 190m² de área construída. Descrição Técnica UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituído do lote 68 da quadra 05, com a área superficial de 300,00m², situado no BAIRRO RESIDENCIAL PARQUE DO SOL, neste município, medindo 10,00m de frente à estrada “C”, lado ímpar, nos fundos com a mesma largura da frente, entesta com terras que são ou foram de Nelson Almeida Rodrigues; por 30,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, dividindo-se por um lado com o lote 67 e pelo outro lado, divide-se com o lote 69, sendo os lotes confrontantes que são ou foram de Construtil – Construtora, Incorporadora e Loteadora Ltda. Distante 32,00m da esquina com a rua “B”. Quarteirão: ruas “A”, “B”, estrada “C” e terras que são ou foram de Nelson Almeida Rodrigues. Imóvel objeto da matricula n° 54.665 do 1º RI de Gravataí/RS. Segundo auto de avaliação no terreno há uma construção em alvenaria com aproximadamente 190,00m² de área construída. Localizado na Rua América do Sul, nº 398, Vera Cruz, Gravataí/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....