# Residencial Morada dos Passaros, 63 m²

> Leilão de apartamento, 63m² de área útil, Guarujá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638788/residencial-morada-dos-passaros-apartamento-guaruja-sp

ID: 638788

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Bem-te-vi, N. 94 Apto. 104 Andorinha, Jardim Dos Passaros, Guaruja, Sao Paulo
- Cidade: [Guarujá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guaruja)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 63 m²
- Matrícula: 121980
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 237.000,00
- Lance inicial: R$ 145.116,17
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 16/09/2025 às 10:00 — R$ 145.116,17
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Morada Dos Passaros

Apartamento, em Guarujá - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 237.000, com lance inicial de R$ 145.116,17 no primeiro leilão em 16/09/2025. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 237.000,00Valor mínimo de venda: R$ 145.116,17 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: ApartamentoQuartos: 1Garagem: 1Número do imóvel: 878771652451-5Matrícula(s): 121980Comarca: GUARUJA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 20289007005Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 05/08/2025 → 16/09/2025; valor R$ 237.000,00 → R$ 145.116,17)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/638788/residencial-morada-dos-passaros-apartamento-guaruja-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.