TRIBUNAL DE JUSTIÇA – COMARCA DA CAPITAL - CARTÓRIO DA 16ª VARA CIVEL - Nº 0061641-50.2001.8.19.0001.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 209.410,88 no primeiro leilão em 02/07/2025 ou R$ 104.750 no segundo leilão, previsto para 09/07/2025.IMÓVEL Rua Corrêa Dutra n° 56 apartamento 59, com direito a um espaço no subsolo, e a fração de 1/72 do terreno. Registrado e dimensionado na matricula n° 68.972 no RGI do 9° Oficio do Rio de Janeiro, como segue, o terreno mede 13,70m na frente e nos fundos, por 37,40m e ambos os lados; confrontando pelos lados com os prédios 52 e 60 da mesma rua. Registrado e dimensionado na matricula 68972 no 9° Ofício do RGI – Inscrição Municipal 0.553.223-9. Utilização residencial, posicionado de fundos, com área edificada de 15,00m2, sala/quarto, pequena cozinha e banheiro. Ano de construção 1943.Trata-se de prédio residencial, com 08 (oito) andares e 79 (setenta e nove) apartamentos no total. Possui playground no último andar, com salão de festas e área reservada. Há um sótão, área comum, sem regramento. O imóvel fica localizado a poucos metros do Largo do Machado, com comércio intenso e acesso aos principais meios de transportes públicos, tais como metrô e ônibus. A região é servida de todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. Termo de Penhora às fls. 4457. AVALIADO em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) e atualizado pela UFIR-RJ para este ano de 2025 em R$ 209.410,88 (duzentos e nove mil, quatrocentos e dez reais e oitenta e oito centavos). Rua Corrêa Dutra n° 56 apartamento 59, Flamengo - Rio de Janeiro. Respeitadas as condições legais, poderão participar deste leilão quaisquer interessados, pessoas físicas ou jurídicas, individualmente ou em grupo, que atenderem a todas as exigências constantes deste Edital e de seus Anexos. No Valor Mínimo de Alienação do IMÓVEL não estão compreendidos impostos, taxas, tarifas e demais despesas cartoriais que sejam para a finalidade de transferência do imóvel, tais como: ITBI, escritura, registro, taxas bancárias, dentre outros. Desta forma, os lances deverão ser elaborados considerando que estas despesas ficarão a cargo do comprador. Na dúvida, ligue para o leiloeiro, pois ele tem a obrigação de esclarecer pontos omissos ou contraditórios. DOS DÉBITOS NA INSCRIÇÃO DO IMÓVEL n° 0553223-9 junto a Secretaria Municipal de Fazenda – Procuradoria Geral do Municipal, não há débitos inscritos em dívida ativa e também não constam cotas vencidas não inscritas em dívida ativa. (fls. 5798); Certidão de Débitos do Corpo de Bombeiros Militar do Rio de Janeiro, CBMERJ n° 262338-7 informando que este imóvel não possui débitos referentes à Taxa de Prevenção e Extinção de Incêndios. DOS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Conforme dados apurados junto a administradora condominial IMODATA, não há débitos relacionado ao condomínio desta unidade. DOS LANCES ELETRÔNICO/ONLINE: 1 – Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital, observando-se sempre o horário de Brasília. 2 – Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico: www.mklance.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Mauricio Kronemberg Hartmann. 3 – O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no site www.mklance.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico, habilitando-se no referido leilão. 4 – Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 – A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 – Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote. Fale direto com o Leiloeiro Público local Maurício Kronemberg e faça um negócio seguro....