# Imóvel Comercial | São Francisco | Bh/mg

> Leilão de comercial, 944m² de área útil, Belo Horizonte - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/639108/imovel-comercial-sao-francisco-bh-mg-comercial-belo-horizonte-mg

ID: 639108

Status: Encerrado

Última atualização: 19/10/2026 às 00:36 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Alcobaça, 1395, São Francisco, Belo Horizonte, Minas Gerais
- Cidade: [Belo Horizonte](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/belo-horizonte)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 944 m²
- Ocupação: Desocupado
- Matrícula: 86647
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.895.929,50
- Lance inicial: R$ 1.810.000,00
- Desconto: 37%
- Data do leilão: 09/07/2025 às 03:00 — R$ 1.810.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 944m² de área privativa. avaliado em R$ 2.895.929,5, com lance inicial de R$ 1.810.000 no primeiro leilão em 09/07/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Galpão em alvenaria, com área construída de 943,86 m², localizado na Rua Alcobaça (antiga Rua São Gregório), 1395 (antigo 1406), São Francisco, Belo Horizonte/MG, utilizado por empresa de segurança, com portões eletrônicos e guarita. Internamente, há algumas salas distribuídas…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/639108/imovel-comercial-sao-francisco-bh-mg-comercial-belo-horizonte-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 00:36 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.