# Imóvel comercial de 114 m² em Caxias do Sul

> Leilão de comercial, 114m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/639530

ID: 639530

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Matteo Gianella N. 423, Santa Catarina, Caxias Do Sul, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 114 m²
- Matrícula: 19662
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 474.000,00
- Lance inicial: R$ 754.677,00
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 09/07/2025 às 06:00 — R$ 712.911,00
- 2º leilão: 16/07/2025 às 06:00 — R$ 754.677,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sala Em Caxias Do Sul-rs

Comercial, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 474.000, com lance inicial de R$ 712.911 no primeiro leilão em 09/07/2025 ou R$ 754.677 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LOTE 457 - SALA, 114 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, IMÓVEL POSSUI SITUAÇÃO RESTRITIVA DE HABITABILIDADE. IPTU: 44020894019002 MATRÍCULA: 19662 OFÍCIO: 1.. Endereço: RUA MATTEO GIANELLA N. 423, TÉRREO, ST 02, QD 894, LT 19 PARTE, SANTA CATARINA - CAXIAS DO SUL-RS Número do bem: 10213114…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/639530
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.