Área Rural medindo 726,00ha no Município de Adrianópolis/PR, matrícula 3.002 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR - Massa Falida de Planeserv

Descrição do imóvel

Area Rural , em Adrianópolis - Paraná. . avaliado em R$ 4.891.000, com lance inicial de R$ 4.891.000 no primeiro leilão em 11/07/2025 ou R$ 3.423.700 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025. Aceita parcelamento.Área Rural medindo 726,00ha no Município de Adrianópolis/PR, matrícula 3.002 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR - Massa Falida de Planeserv Lote 03: ÁREA RURAL MEDINDO 726,00 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ADRIANÓPOLIS/PR. Objeto do Leilão: Área rural, Quinhão n°4 da fazenda São João do Rio Pardo, com área de 726 hectares, localizado no município de Adrianópolis/PR. Matrícula n°3.002, CRI de Bocaiuva do Sul/PR. Coordenadas da Localização: Latitude: 24°45'38.18"S/ Longitude: 48°34'22.92"O. Cadastro Ambiental Rural: PR-4100202-1E0EAE2D1553366. Registo Imobiliário: Imóvel assim descrito na matrícula 3.002 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR: Área rural medindo 726,00ha (oitocentos e vinte e seis hectares) ou 300,00 alqueires (trezentos alqueires), QUINHÃO N° 4, da FAZENDA SÃO JOÃO DO RIO PARDO OU CARATUVAL, situada no município de Adrianópolis-PR., compreendida dentro dos limites e confrontações seguintes: "Começa a divisa deste QUINHÃO N° 4, no marco de madeira de lei assentado à margem esquerda do Rio São João, que limita com terras do Quinhão nº 3, de José Maria da Silva Tavares Neto, desse marco a divisa segue fazendo por linha seca e com terras do citado Quinhão n° 3, quando medidos 3.320,00m, chegou-se a um outro marco de madeira de lei, assentado na limitação destas com terras do Quinhão n° 5, de Edson Ferraz da Silva; desse marco, defletindo a direita, por linha seca, mediu-se 2.040,00m, na confrontação do Quinhão n° 5, de Edson Ferraz da Silva, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei, cravado no canto dessa com outra linha seca; desse marco, defletindo a direita em ângulo reto, mediu-se 3.802,00m, na confrontação destas com terras do Quinhão nº 5 de Edson Ferraz da Silva, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei, assentado à margem esquerda do Rio São João; desse marco, defletindo à direita, mediu-se por águas de referido rio a distância de 1.140,00m, quando chegou-se à barra de uma sanguinha; atravessou-se essa sanguinha e mediu-se, por água acima do dito rio mais 1.070,00m, quando chegou-se ao marco de onde iniciou-se e dão- -se por encerrados os trabalhos descritivos da poligonal deste Quinhão nº 4. Observações: O imóvel se encontra situado no Parque Estadual das Lauráceas, o que requer certas diretrizes e o cumprimento de regimentos perante os órgãos competentes. As medidas indicadas no presente edital e/ou no laudo de avaliação e/ou no registro imobiliário e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus. Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja do terreno, seja da área construída (quando houver), em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, assim como localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes: Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 926.4 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. Ocupação: Imóvel consta como DESOCUPADO na data da vistoria para avaliação. Avaliação: Valor de Avaliação R$ 4.760.000,00 (out/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/24): R$ 4.891.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 4.891.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor atualizado da avaliação): R$ 3.423.700,00 0000835-17.2004.8.16.0037 Massa Falida de Planeserv Planejamento e Serviços Ltda Massa Falida de Planeserv Planejamento e Serviços Ltda 27ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0000835-17.2004.8.16.0037...