# Condominio Residencial Castelan 1

> Leilão de casa, 47m² de área útil, Esmeraldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/640372/condominio-residencial-castelan-1-casa

ID: 640372

Status: Encerrado

Última atualização: 04/10/2026 às 06:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Andorinha, N. 704 Casa 05 Lote 13 Quadra 02, Dumaville, Esmeraldas - Minas Gerais
- Cidade: [Esmeraldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/esmeraldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 47 m²
- Matrícula: 46349
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 122.000,00
- Lance inicial: R$ 66.437,71
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Esmeraldas - Minas Gerais. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 122.000, com lance inicial de R$ 66.437,71. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 122.000,00Valor mínimo de venda: R$ 66.437,71 ( desconto de 45,54%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844441097273-9Matrícula(s): 46349Comarca: ESMERALDAS-MGOfício: 01Inscrição imobiliária: 0000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 29/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 11/08/2025 → 22/09/2025; valor R$ 155.617,61 → R$ 69.934,44)
- 14/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 69.934,44 → R$ 68.186,07)
- 15/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 68.186,07 → R$ 66.437,71)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/640372/condominio-residencial-castelan-1-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/10/2026 às 06:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.