Fração Ideal De Propriedade De Luciano Leopoldo M. C. E De Maria Apparecida C. C., Equivalente A 50% Do Imóvel Matrícula Nº 118.833 Do 1º Cartório De Registro De Imóveis De São Paulo/sp. Descrição: O Prédio

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 104m² de área privativa. avaliado em R$ 225.000, com lance inicial de R$ 135.000 no primeiro leilão em 24/06/2025 . Aceita parcelamento.FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Luciano Leopoldo Maria Colameo e de Maria Apparecida Carvalho Colameo, equivalente a 50% do IMÓVEL MATRÍCULA nº 118.833 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 033.003.0024-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO situado na Rua Humaitá, nº 126, no 2º Subdistrito - Liberdade, medindo o seu terreno 4,90m de frente, 13,50m de ambos os lados e 4,90m nos fundos, confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o IMÓVEL, com o IMÓVEL de número 118, do lado esquerdo com o IMÓVEL de nº 128, ambos da Rua Humaitá, e nos fundos com o IMÓVEL de nº 391/393 da Rua Conde de São Joaquim. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.8ab4905): "...na fachada do IMÓVEL já constatei que há uma parte da parede sem o reboco e a pintura, indicativo de que houve uma obra emergencial próxima ao telhado, possivelmente para conter alguma infiltração. Entrando pela sala de estar, notei que há uma grande quantidade de móveis velhos dificultando a passagem. É possível observar que o piso em madeira encontra-se em mal estado de conservação, bem como a pintura das paredes e do teto. Seguindo até o 2º andar, novamente observei que há marcas de infiltração localizadas no teto da escada de acesso. No primeiro quarto do 2º andar, constatei também a presença de infiltração no teto e uma grande quantidade de móveis e utensílios empilhados. No segundo quarto do 2º andar, também notei a infiltração no teto e pintura descascando, situação que se repete no terceiro quarto do mesmo andar e também no banheiro, onde há fiação perigosamente exposta. Tendo em vista as condições encontradas, constatei que o IMÓVEL está mal conservado..." e id.f0561c5: "...Trate-se de habitação coletiva... ...tendo em vista a área construída de 104m² (conforme certidão de dados cadastrais do IMÓVEL junto à Prefeitura...". OBSERVAÇÃO: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). IMÓVEL avaliado, em sua totalidade, em R$ 450.000,00. FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais). Rua Humaitá, nº 126, Liberdade, São Paulo/S...