Os Direitos E Obrigações Decorrentes Do Compromisso De Venda E Compra Do Imóvel Matrícula 23.389 Do 11 Cartório De Registro De Imóveis De São Paulo/sp. Descrição: Imóvel: Terreno

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 2006m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 24/06/2025 . Aceita parcelamento.Os Direitos e Obrigações Decorrentes do Compromisso de Venda e Compra do IMÓVEL MATRÍCULA 23.389 do 11 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 276.028.0048-4 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO constante do lote 49 do Jardim Santa Cruz, no Distrito de Parelheiros, medindo 25 m de frente para a Via Santa Margarida, do lado direito de quem da via olha para o lote, em confronto com o lote 48, mede 77,50 m; do lado esquerdo em confronto com o lote 50, mede 73 m, e nos fundos mede 25 m e dois segmentos de 15 m e 10 m, respectivamente, confrontando com terras de Ueta Kameiuk, com a área de 2.006 m2, IMÓVEL cadastrado no Incra sob nº 638.358.052.540. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Trata-se de área rural de 2.006m2 (conforme dados da matrícula), compreendendo: a) Uma casa de aproximadamente 15x6 metros e dosi pisos (cozinha e sala embaixo, 2 cômodos e um banheiro em cima); b) Canil com cercados e coberturas para cachorros; c) bosque nos fundos e área aberta na fente." (Id: 709f714); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 8.611,40 até a data de 27/01/25 (Id: 55099d1); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Em atendimento ao previsto no ato GP CR 07/2021, os créditos tributários deverão ser suportados pelo preço obtido na hasta nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN. Quanto aos débitos condominiais, deverão ser suportados pelo arrematante, ante a sua natureza propter rem, nos termos do art. 1345 do CC." (Id: 6499073); 6) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. Valor Total da Avaliação dos Direitos e Obrigações Decorrentes do Compromisso de Venda e Compra do IMÓVEL em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Via Santa Margarida, (atual número 100A) - Lote 49 - Jardim Santa Cruz - Parelheiros - São Paulo/SP...