O Imóvel De Matrícula Nº 105.954 Do 6º Cartório De Registro De Imóveis De São Paulo/sp. Nº Contribuinte: 100.022.0040-5

Rua Falchi Gianini, Nº 322, Vila Prudente, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

210m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

105.954

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 210m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 440.000 no primeiro leilão em 26/06/2025 . Aceita parcelamento.O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 105.954 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 100.022.0040-5. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua Falchi Gianini, nº 456, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 7,00m de frente, contados a partir de 70,60m, da esquina da Rua Dante Alighieri, por 30,00 da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, confrontando de ambos os lados e pelos fundos com terrenos de propriedade de Fernando Azzi e sua mulher Sofia Refinetti Azzi, encerrando uma área de 210,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há contrato de cessão de direitos definitivos sobre o imóvel (ID 24a4afb). 2) Há outra penhora. 3) Há usufruto (R.08). 4) Certificou o oficial de justiça em 11/03/2023 (ID d1e246f): “Benfeitorias não constantes na matrícula: o terreno está dividido em um salão (frente/térreo), alugado para uma pizzaria, e três residências de quarto, sala, cozinha e banheiro, sendo uma sobre o salão e duas nos fundos. Ocupação Atual: locados”. 5) Conforme sentença em embargos à execução (ID 71e8a71), “(…) o embargante é o real detentor do bem imóvel (…) não caracterizando-se como efetivo proprietário apenas pela falta do efetivo registro do contrato de compra e venda”. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1cc94b7), “Em que pese débitos que recaem sobre o imóvel, o arrematante o adquirirá sem quaisquer ônus”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Local dos bens: Rua Falchi Gianini, nº 322, Vila Prudente, São Paulo/SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

46 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.100.000,00

Desconto

60 %

26/06/2025 04:00 • R$ 440.000,00

Lance Inicial

R$ 440.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...