Leilão Unificado - 47 lotes

Descrição do imóvel

Casa , em Cuiabá - Mato Grosso. . avaliado em R$ 456.900,6, com lance inicial de R$ 456.900,6 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 228.450,3 no segundo leilão, previsto para 01/07/2025.Código do Leilão: LCJ250521 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Lote urbano com edificação residencial Matrícula: N 91.219, Livro 02-CW Construção residencial contendo: Uma casa Garagem para dois veículos Varanda Piso com cerâmica vitrificada Área do terreno: Frente: 12,00 metros para a Rua General Melo Fundos: 12,00 metros, confrontando com o Lote 14 Laterais (profundidade): 30,00 metros de ambos os lados Confrontações laterais: Direita: Lote 18 Esquerda: Lote 14 Via de acesso: Avenida General Melo (importante via arterial de Cuiabá) Distância do Centro: Aproximadamente 5 km da Prefeitura de Cuiabá RELATÓRIO DA REGIÃO Bairro Praeiro / Avenida General Melo Cuiabá/MT Localização Estratégica: Posicionado na Avenida General Melo , uma das principais vias de ligação entre o Centro da Capital e a região Sul , incluindo bairros como Praeiro , Grande Terceiro , e com fácil acesso à Avenida Beira Rio . Mobilidade e Acessos: A Avenida General Melo é uma via de tráfego intenso, com fluxo constante de veículos e transporte coletivo , interligando diversas regiões de Cuiabá. A localização oferece fácil acesso ao Centro , com distância aproximada de 5 km até a Prefeitura de Cuiabá , além de boa conexão com outros bairros comerciais e residenciais. Também está próximo de vias importantes como Avenida Beira Rio e Rodovia Palmiro Paes de Barros , facilitando a saída para cidades vizinhas. Infraestrutura Urbana e Comercial: A região conta com comércio ativo e diversificado , incluindo: Supermercados Farmácias Padarias Lojas de materiais de construção Oficinas mecânicas Postos de combustível Agências bancárias Existem também diversas opções de serviços como: Restaurantes Lanchonetes Salões de beleza Distribuidoras de bebidas Pequenos centros comerciais Saúde e Serviços Públicos: Proximidade com unidades de saúde , como: Hospital São Judas Tadeu UPAs (Unidades de Pronto Atendimento) Farmácias de bairro Também há acesso rápido a escolas , tanto públicas quanto particulares, além de creches e postos de saúde da rede municipal. Aspectos Ambientais e Urbanos: A região possui características predominantemente residenciais , mas com presença crescente de imóveis comerciais devido à localização estratégica. O perfil urbano é misto, com casas térreas , conjuntos habitacionais , galpões comerciais e pequenas empresas . Existe também presença de áreas arborizadas , especialmente nos fundos de alguns lotes e em vias adjacentes. Pontos de Referência Próximos: Hospital São Judas Tadeu Bairros Praeiro e Grande Terceiro Avenida Beira Rio UPAs da Região Sul Prefeitura Municipal de Cuiabá VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 456.900,60 LANCE MÍNIMO: R$ 228.450,30 LOCALIZAÇÃO: Rua General Melo, n 3.519 Bairro Praeiro 1 Zona do Distrito de Coxipó da Ponte Cuiabá/MT VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....