Leilão Unificado - 47 lotes

Descrição do imóvel

Apartamento , em Várzea Grande - Mato Grosso. . avaliado em R$ 163.198,75, com lance inicial de R$ 163.198,75 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 81.599,37 no segundo leilão, previsto para 01/07/2025.Código de Leilao: LCJ250521 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Apartamento Matrícula: N 88.505 Livro 02-CW Cartório do Primeiro Serviço Notarial e de Registro de Várzea Grande/MT Endereço: Condomínio Residencial Jardim Costa Verde, Bairro Cristo Rei, Várzea Grande/MT Unidade: Apartamento n 301 Bloco 05 Segundo Pavimento Área: Área privativa: 50,85 m² Área comum: 4,89 m² Área total: 55,74 m² Fração ideal: 0,00779 Características do Imóvel Posição no prédio: Frente: Hall e escadaria Lado esquerdo: Apartamentos de final 02 Fundos: Muro de fechamento (Rua Livino Albano) Lado direito: Vagas de estacionamento Composição Interna: 02 dormitórios (medindo 8,29m² e 9,57m²) Sala (11,69m²) Hall (1,23m²) Cozinha (4,22m²) Área de serviço (2,17m²) Banheiro (2,32m²) Varanda (2,57m²) RELATÓRIO DA REGIÃO 1. Infraestrutura Urbana Rede de abastecimento de água : Obras recentes interligaram e reforçaram o sistema no Cristo Rei, especialmente via ETA III garantindo estabilidade e abastecimento. Infraestrutura viária e asfalto : Região beneficiada por um programa do governo estadual que investiu quase R$?1 bilhão em melhorias viárias e habitação em Várzea Grande. 2. Acesso a Serviços e Comércio Educação : Próximo ao Colégio IPO e outras instituições, excelente para famílias. Saúde : Disponibiliza unidades como o Hospital Metropolitano e UPA Cristo Rei. Comércio pleno : Afastado poucas quadras, o bairro abriga centros comerciais concentrados nas Avenidas FEB e Ari Paes Barreto, com grandes redes como Havan, Assaí, Lojas Americanas e Magazine Luiza. Shopping VG : O Várzea Grande Shopping, com 180 lojas, fica a poucos minutos e reforça a vitalidade econômica local. 3. Educação Superior e Serviços Univag : O Centro Universitário de Várzea Grande (Univag) possui um campus moderno no bairro, com laboratórios, clínica-escola e cursos que oferecem serviços gratuitos à população. 4. Lazer e Meio Ambiente Parque Municipal Flor do Ipê : Área verde com cerca de 19?ha, trilhas suspensas, academia ao ar livre e fauna local, ideal para atividades ao ar livre. Ginásios e Estádio : A região dispõe de espaços esportivos como o Estádio Dito Souza e o Ginásio Antônio Sotero. 5. Vantagens da Localização Comodidade e mobilidade : Fácil acesso a Cuiabá e Cuiabá VG via avenidas principais. Proximidade ao aeroporto Marechal Rondon . Ambiente familiar : Condomínios bem estruturados com foco em famílias; ruas calmas, segurança e infraestrutura pensada nesse público. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ R$ 163.198,75 (cento e sessenta e três mil cento e noventa e oito reais e setenta e cinco centavos) LANCE MÍNIMO: R$ 81.599,37 VALOR DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 141.059,72 (setembro/2024) ID. 170651986 LOCALIZAÇÃO: Condomínio Residencial Jardim Costa Verde, Bairro Cristo Rei, Várzea Grande/MT VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....