Leilão Unificado - 47 lotes

Descrição do imóvel

Terreno , em Várzea Grande - Mato Grosso. . avaliado em R$ 262.065,95, com lance inicial de R$ 262.065,95 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 131.032,97 no segundo leilão, previsto para 01/07/2025.Código do Leilão: LCJ250521 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Identificação do Lote: Unidade n 191 da Quadra 05. Matrícula: N 69.796, Livro 02-CW, Cartório do 1 Serviço Notarial e de Registro de Imóveis de Várzea Grande/MT. Área Privativa Total: 131,1300 m² Área Privativa Coberta: 57,6600 m² Área Privativa Descoberta: 73,4700 m² Vagas de Garagem: 02 vagas de uso privativo da unidade. Área Comum Total: 201,4880 m² Área Comum Coberta: 0,4170 m² Área Comum Descoberta: 201,0710 m² Área Total da Unidade: 332,6180 m² Fração Ideal de Solo: 0,0023440 Projeto de Edificação (Unidade Tipo B): Composição Interna: 03 quartos (sendo 01 suíte) 01 banheiro social Sala de estar/jantar Circulação Cozinha Área de serviço Dimensões e Confrontações: Frente: 6,335 metros confronta com a Rua 03 (área de uso comum do condomínio). Lateral Direita: 20,70 metros confronta com a unidade residencial n 192. Fundos: 6,335 metros confronta com a unidade residencial n 246. Lateral Esquerda: 20,70 metros confronta com a unidade residencial n 190. RELATÓRIO DA REGIÃO: Infraestrutura Urbana: Ruas asfaltadas e com boa sinalização. Rede de água, esgoto e energia elétrica já implantadas. Iluminação pública presente nas vias internas do condomínio e também nas ruas do entorno. Acesso por vias pavimentadas. Comodidades e Serviços Próximos: Proximidade de escolas, creches e instituições de ensino fundamental e médio. Mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios no entorno. Fácil acesso a serviços de transporte público e alternativas de mobilidade urbana. Segurança e Privacidade: O condomínio conta com portaria de acesso controlado, com estrutura voltada para garantir segurança aos moradores. Sistema de circulação interna restrita a condôminos e visitantes autorizados. Acessibilidade e Logística: Boa ligação com as principais vias de acesso de Várzea Grande, facilitando o deslocamento para o centro da cidade, Aeroporto Internacional Marechal Rondon e também para a cidade vizinha de Cuiabá. Região com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. Potencial de Valorização: A região apresenta potencial de valorização imobiliária, especialmente pela expansão de novos empreendimentos residenciais e comerciais no entorno. A infraestrutura urbana em constante evolução, aliada ao perfil residencial, tende a atrair novos moradores e investidores. Observações Adicionais: O imóvel objeto do leilão faz parte de um condomínio organizado, o que pode trazer vantagens como manutenção das áreas comuns e regras internas que promovem o bom convívio entre os moradores. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 262.065,95 (duzentos e sessenta e dois mil, sessenta e cinco reais e noventa e cinco centavos) LANCE MÍNIMO: R$ 131.032,97 VALOR DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 109.087,78 (julho/2024) ID. 161910265 LOCALIZAÇÃO: Condomínio Residencial Esmeralda, Várzea Grande/MT. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....