Leilão Unificado - 47 lotes

Descrição do imóvel

Terreno , em Várzea Grande - Mato Grosso. . avaliado em R$ 2.237.099,2, com lance inicial de R$ 2.237.099,2 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 1.118.549,6 no segundo leilão, previsto para 01/07/2025.Código do Leilão: LCJ250521 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano Área Total: 11.208,565 m² Matrícula: N 126.256 Referência: Área conhecida como "Figueira e Cabeceira do Engordador" Situação do Terreno: O local é servido de asfalto Frente da área na Rua Joaquim Tavares Possui energia elétrica, água tratada, transporte coletivo Não possui benfeitorias, estando a área com terra nua, ou seja, coberta pela mata nativa. Observação Técnica : Denominação - Área "B" (desmembrada de uma área maior de aproximadamente 2 hectares e 3.160m²) Confrontações e Limites Confrontações com áreas da Matrícula 114.864 e com a própria Rua Joaquim Tavares Possui delimitação precisa por coordenadas UTM (SIRGAS 2000), com pontos e distâncias detalhadas no laudo de avaliação RELATÓRIO DA REGIÃO Bairro Cristo Rei, Várzea Grande/MT Localização Estratégica: Situado em uma das regiões urbanas mais consolidadas de Várzea Grande. Fácil acesso ao centro da cidade e à capital Cuiabá, via Avenida da FEB e Ponte Sérgio Motta. Proximidade com importantes vias de circulação, como a Rua Joaquim Tavares (onde está o terreno). Infraestrutura Urbana: Asfalto em boa parte das vias do bairro, incluindo a frente da área do imóvel. Disponibilidade de energia elétrica e rede de água tratada, segundo consta na descrição do bem. Presença de transporte coletivo regular, com linhas de ônibus interligando a região a outros bairros e ao centro de Várzea Grande. Perfil Predominante da Região: Área mista, com presença de residências, pequenos comércios, terrenos não edificados e áreas de mata nativa. Nos últimos anos, a região tem recebido investimentos em infraestrutura urbana e serviços públicos. Acessibilidade: Boa conexão com o Aeroporto Internacional Marechal Rondon (cerca de 5 km de distância). Facilidade de deslocamento até o Distrito Industrial e a BR-070. Região com crescente valorização imobiliária devido à expansão urbana de Várzea Grande. Serviços e Comércio no Entorno: Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e unidades de saúde pública. Região atendida por serviços essenciais, como coleta de lixo, iluminação pública e telefonia. Potencial de Desenvolvimento: Área com potencial para projetos de loteamento, incorporação imobiliária, ou até mesmo instalação de empresas de logística ou galpões, dependendo da legislação de zoneamento local. Expansão contínua de empreendimentos habitacionais no entorno. Segurança Pública: Região conta com rondas regulares da Polícia Militar e com delegacias de polícia nas proximidades. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 2.237.099,21 (dois milhões duzentos e trinta e sete mil e noventa e nove reais e vinte e um centavos) LANCE MÍNIMO: R$ 1.118.549,60 LOCALIZAÇÃO: Rua Joaquim Tavares, Bairro Cristo Rei, em Várzea Grande/MT: VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....