# Imóvel comercial de 1,3 ha em Itu

> Leilão de comercial, 12708m² de área útil, Itu - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/641544/predio-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-itu-sp

ID: 641544

Status: Encerrado

Última atualização: 12/11/2026 às 02:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Da Felicidade, 397 - Gleba B, Cidade Nova I, Itu, São Paulo
- Cidade: [Itu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itu)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 12.708 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 64738
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.058.244,00
- Lance inicial: R$ 1.849.471,10
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 26/06/2025 às 11:50 — R$ 3.082.451,80
- 2º leilão: 16/07/2025 às 11:50 — R$ 1.849.471,10
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio Comercial à venda em leilão

Comercial, em Itu - São Paulo. 12708m² de área privativa. avaliado em R$ 3.058.244, com lance inicial de R$ 3.082.451,8 no primeiro leilão em 26/06/2025 ou R$ 1.849.471,1 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Direitos do Compromissário Comprador - Imóvel Comercial e Terreno, situado à Avenida da Felicidade, 397, Gleba B, Cidade Nova I, Varejão, Área Terreno 12.708,97m², Área Construída 1.373m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 64.738 do 01º CRI Local. 1) Eventuais Débitos de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/641544/predio-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-itu-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 02:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.